Avenida Santa Ines, 509

Movimento em Avenida Santa Ines, 509

O edifício na Avenida Santa Ines, 509, no bairro Santana, registrou 51 transações imobiliárias de fev/2006 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,7 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Santa Ines, 509

De mar/2006 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santana. Base da comparação: 10 de 14 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 51 registros do endereço, 14 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -38%, com base em 14 registros, contra 10 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 32 m².

O edifício fica a 1048m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.