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M2Certo™

Rua Bento Araujo, 149

São Paulo · Tucuruvi · Rua Bento Araujo · 354 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Andares
20
Unidades (IPTU)
373
Área construída
30–1198 m²
Escola mais próxima
LEONIDAS PAIVA PROF (803m)
Parque mais próximo
ESTEVAO FALCAO (122m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Bento Araujo, 149

Transações registradas em Rua Bento Araujo, 149

Transações (354)

Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.502/m² · 257m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.127/m² · 126m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Garagem
R$ 70.000
R$ 69/m² · 1020m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.116/m² · 164m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.478/m² · 134m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Pinheiros
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.794/m² · 126m² constr.
14/04/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Pinheiros
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.963/m² · 164m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.692/m² · 156m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 583.000
R$ 4.627/m² · 126m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.423/m² · 156m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.038/m² · 156m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.445/m² · 164m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 388.000
R$ 2.366/m² · 164m² constr.
11/12/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 631.000
R$ 3.848/m² · 164m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Pinheiros
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.654/m² · 156m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 310.700
R$ 2.466/m² · 126m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.429/m² · 156m² constr.
19/08/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Garagem
R$ 20.000
R$ 20/m² · 1020m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.111/m² · 126m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 569.000
R$ 4.516/m² · 126m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tremembé
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.269/m² · 156m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.811/m² · 164m² constr.
05/06/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.205/m² · 156m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 120.000
R$ 769/m² · 156m² constr.
23/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bento Araujo, 149

Últimos 12 meses
R$ 600.000
14 tx
Valor por m²
R$ 4.038/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 675.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.127/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Araujo, 149

Volume de transações em Rua Bento Araujo, 149

16

Média de 16.1 transações/ano (354 total)

Tipos de transação em Rua Bento Araujo, 149

Tipo de imóvel em Rua Bento Araujo, 149

Apartamento
316
Garagem
38

Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Araujo, 149, no bairro Tucuruvi registrou 354 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (14 transações), ou R$ 4.038/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Bento Araujo, 149

Construído em 1984, possui 20 andares. As unidades variam de 30 a 1198 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Bento Araujo, 149

O edifício fica a 803m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Araujo, 149

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.038/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 354 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (322), Dação em pagamento por escritura pública (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.