Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Guapira, 117

São Paulo · Tucuruvi · Avenida Guapira · 260 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
282
Área construída
10–967 m²
Metrô mais próximo
Azul (237m)
Escola mais próxima
SILVA JARDIM (381m)
Parque mais próximo
DELFIM CERQUEIRA NEVES (209m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Guapira, 117

Transações registradas em Avenida Guapira, 117

Transações (260)

Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.168/m² · 107m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.822/m² · 107m² constr.
22/06/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.636/m² · 107m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.842/m² · 38m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 208.895
R$ 5.497/m² · 38m² constr.
21/04/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 209.140
R$ 5.363/m² · 39m² constr.
21/04/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.421/m² · 38m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 616.421
R$ 4.816/m² · 128m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · 40m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.836
R$ 4.534/m² · 127m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.374/m² · 107m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 523.347
R$ 4.891/m² · 107m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.888/m² · 107m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 693.493
R$ 5.461/m² · 127m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.578/m² · 128m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 228.706
R$ 6.019/m² · 38m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 710.046
R$ 5.591/m² · 127m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.449/m² · 107m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 244.116
R$ 6.259/m² · 39m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 287.183
R$ 7.180/m² · 40m² constr.
21/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 242.154
R$ 6.372/m² · 38m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 231.510
R$ 5.788/m² · 40m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 238.801
R$ 5.970/m² · 40m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.094/m² · 128m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.000/m² · 107m² constr.
16/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Guapira, 117

Últimos 12 meses
R$ 575.000
14 tx
Valor por m²
R$ 5.461/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
6 tx
Valor por m²
R$ 6.168/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Guapira, 117

Volume de transações em Avenida Guapira, 117

43

Média de 43.3 transações/ano (260 total)

Tipos de transação em Avenida Guapira, 117

Tipo de imóvel em Avenida Guapira, 117

Comercial
227
Apartamento
33

Outros edifícios na Avenida Guapira

Nº 79
141 transações
Nº 1451
52 transações
Nº 178
17 transações
Nº 158
15 transações
Nº 149
8 transações
Nº 357
8 transações
Nº 165
8 transações
Nº 378
7 transações
Nº 119
6 transações
Nº 2407
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guapira, 117, no bairro Tucuruvi registrou 260 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000 (14 transações), ou R$ 5.461/m². Isso representa 64% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Guapira, 117

Construído em 2023, possui 26 andares. As unidades variam de 10 a 967 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Avenida Guapira, 117

O edifício fica a 237m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 308m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Guapira, 117

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.461/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 260 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (201), Dação em pagamento por escritura pública (57), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 237 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.