Avenida Guapira — R$ 275.518 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 675 transações
Perfil construtivo em Avenida Guapira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
6.8
Área construída típica (P10–P90)
48–384 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão C (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guapira
Metrô
1150m (média)
48.2% a menos de 1km
Escola
321m (média)
97.6% a menos de 500m
Hospital
1041m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 595 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Guapira
Avenida Guapira, no bairro Tucuruvi, acumula 675 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.518 (45 transações), ou R$ 5.788/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Guapira
R$ 5.788/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 77% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.518
45 transações
Mapa de transações em Avenida Guapira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Guapira
Transações (675)
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.836
R$ 4.534/m² · 127m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.374/m² · 107m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 174.092
R$ 5.440/m² · 32m² constr.
24/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 206.833
R$ 6.464/m² · 32m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 291
Tucuruvi
Casa
R$ 5.297.455
R$ 17.658/m² · 300m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 355
Tucuruvi
Outros
R$ 10.633.778
R$ 11.724/m² · 907m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 2350
Tucuruvi
Comercial
R$ 31.237
R$ 87/m² · 360m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.304/m² · 79m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 523.347
R$ 4.891/m² · 107m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 158
Tucuruvi
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.888/m² · 107m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 693.493
R$ 5.461/m² · 127m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1426
Tucuruvi
Outros
R$ 177.183
R$ 1.094/m² · 162m² constr.
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 275.518
R$ 6.720/m² · 41m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 231.079
R$ 6.245/m² · 37m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 229.380
R$ 6.199/m² · 37m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.578/m² · 128m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.024/m² · 42m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 127.471
R$ 3.445/m² · 37m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 2300
Tucuruvi
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 1.586/m² · 946m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 268.563
R$ 3.400/m² · 79m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 598
Tucuruvi
Comercial
R$ 585.000
R$ 842/m² · 695m² constr.
27/08/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Guapira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Guapira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Guapira?
O valor mediano de transação em Avenida Guapira nos últimos 12 meses foi de R$ 275.518, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.788/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guapira?
Avenida Guapira acumula 675 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Guapira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.518), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (564), Dação em pagamento por escritura pública (61), Demais atos onerosos translativos (20).
Em qual bairro fica a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guapira são: Comercial (424), Apartamento (170), Outros (51). O tipo predominante, comercial, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guapira?
Avenida Guapira possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 6.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guapira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guapira: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 595 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.