Avenida Guapira — R$ 340.000 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 703 transações
Perfil construtivo em Avenida Guapira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
6.8
Área construída típica (P10–P90)
48–384 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão C (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guapira
Metrô
1150m (média)
48.2% a menos de 1km
Escola
321m (média)
97.6% a menos de 500m
Hospital
1041m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 595 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Guapira
Avenida Guapira, no bairro Tucuruvi, acumula 703 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (44 transações), ou R$ 5.363/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Guapira
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (61% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Avenida Guapira
Em termos de infraestrutura, 48% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Guapira
R$ 5.363/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 56% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
44 transações
Mapa de transações em Avenida Guapira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Guapira
Transações (703)
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 290.000
R$ 8.056/m² · 36m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 158
Tucuruvi
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.050/m² · 80m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.168/m² · 107m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.857/m² · 42m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.822/m² · 107m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.636/m² · 107m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 158
Tucuruvi
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 280
Tucuruvi
Comercial
R$ 370.000
R$ 3.190/m² · 116m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.557/m² · 79m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.842/m² · 38m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.430/m² · 79m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 241.041
R$ 5.739/m² · 42m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 208.895
R$ 5.497/m² · 38m² constr.
21/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 209.140
R$ 5.363/m² · 39m² constr.
21/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 2378
Tucuruvi
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 8.696/m² · 115m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.747/m² · 79m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 744
Tucuruvi
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 165
Tucuruvi
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.259/m² · 81m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 211.975
R$ 5.047/m² · 42m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 158
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 235.671
R$ 5.356/m² · 44m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 229.083
R$ 6.191/m² · 37m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
Apartamento
R$ 229.472
R$ 6.202/m² · 37m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Guapira
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Guapira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Guapira?
O valor mediano de transação em Avenida Guapira nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.363/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guapira?
Avenida Guapira acumula 703 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Guapira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (592), Dação em pagamento por escritura pública (61), Demais atos onerosos translativos (20).
Em qual bairro fica a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guapira são: Comercial (426), Apartamento (195), Outros (51). O tipo predominante, comercial, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guapira?
Avenida Guapira possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 6.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guapira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guapira: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 595 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.