Avenida Joao Carlos da Silva Borges
São Paulo · Santo Amaro · 357 transações
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, no bairro Santo Amaro, acumula 357 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 878.506 (19 transações), ou R$ 6.361/m². Isso representa 160% acima da média de São Paulo. A rua é a 59ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 157 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 39.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Edifícios com dados IPTU
157
Período de construção
1959–2021
Andares (média)
2.2
Área construída
23–5713 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (64)
Residencial horizontal - padrão C (49)
Comercial horizontal - padrão C (11)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Metrô
1032m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
353m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
1292m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 184 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Transações registradas em Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Transações (357)
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 878.506
R$ 5.936/m² · 148m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 89.019
R$ 640/m² · 139m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 900.000
R$ 6.122/m² · 147m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 79
Santo Amaro
R$ 2.508.000
R$ 55.733/m² · 45m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 75
Santo Amaro
R$ 746.000
R$ 14.346/m² · 52m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 71
Santo Amaro
R$ 746.000
R$ 14.346/m² · 52m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 97
Santo Amaro
R$ 4.000.000
R$ 29.197/m² · 137m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 1.040.000
R$ 7.075/m² · 147m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 940.000
R$ 6.395/m² · 147m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 183
Santo Amaro
R$ 31.927
R$ 102/m² · 312m²
11/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 650.000
R$ 4.676/m² · 139m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 1150
Santo Amaro
R$ 200.000
R$ 1.587/m² · 126m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 35.882
R$ 266/m² · 135m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 650.000
R$ 4.676/m² · 139m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 111
Santo Amaro
R$ 4.300.000
R$ 8.600/m² · 500m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 935.000
R$ 6.361/m² · 147m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 627
Santo Amaro
R$ 1.100.000
R$ 8.462/m² · 130m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 600.000
R$ 4.317/m² · 139m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 1.050.000
R$ 7.778/m² · 135m²
28/03/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 163
Santo Amaro
R$ 1.600.000
R$ 11.679/m² · 137m²
26/02/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595
Santo Amaro
R$ 900.000
R$ 8.738/m² · 103m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 320.000
R$ 2.370/m² · 135m²
17/01/2025
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 329
Santo Amaro
R$ 397.841
R$ 2.340/m² · 170m²
16/12/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 715.000
R$ 5.296/m² · 135m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832
Santo Amaro
R$ 60.000
R$ 432/m² · 139m²
12/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Carlos da Silva Borges
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
O valor mediano de transação em Avenida Joao Carlos da Silva Borges nos últimos 12 meses foi de R$ 878.506, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.361/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Avenida Joao Carlos da Silva Borges acumula 357 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (316), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (10), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
A Avenida Joao Carlos da Silva Borges fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Carlos da Silva Borges são: Apartamento (266), Comercial (44), Casa (23). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Avenida Joao Carlos da Silva Borges possui 157 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2021. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Carlos da Silva Borges: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 184 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.