Avenida Jose Maria Fernandes
São Paulo · Parque Novo Mundo · 418 transações
Avenida Jose Maria Fernandes, no bairro Parque Novo Mundo, acumula 418 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (15 transações), ou R$ 3.135/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 170 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 36.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jose Maria Fernandes
Edifícios com dados IPTU
170
Período de construção
1960–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
31–3270 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (53)
Comercial horizontal - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão C (15)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jose Maria Fernandes
Metrô
1057m (média)
36.3% a menos de 1km
Escola
407m (média)
65.6% a menos de 500m
Hospital
1477m (média)
99.5% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 212 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jose Maria Fernandes
Transações registradas em Avenida Jose Maria Fernandes
Transações (418)
Avenida Jose Maria Fernandes, 791
Parque Novo Mundo
R$ 285.000
R$ 3.393/m² · 84m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 242
Parque Novo Mundo
R$ 335.000
R$ 4.295/m² · 78m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 269.641
R$ 3.135/m² · 86m²
17/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 266.870
R$ 2.933/m² · 91m²
17/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 2.901
R$ 32/m² · 91m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 242
Parque Novo Mundo
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m²
12/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Jose Maria Fernandes, 208
Parque Novo Mundo
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 639
Parque Novo Mundo
R$ 1.150.000
R$ 4.582/m² · 251m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 791
Parque Novo Mundo
R$ 100.000
R$ 1.190/m² · 84m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 280.800
R$ 3.086/m² · 91m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 280.000
R$ 3.256/m² · 86m²
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 208
Parque Novo Mundo
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 805
Parque Novo Mundo
R$ 11.918
R$ 142/m² · 84m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 805
Parque Novo Mundo
R$ 41.712
R$ 497/m² · 84m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 318
Parque Novo Mundo
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m²
05/02/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 39
Parque Novo Mundo
R$ 1.200.000
R$ 2.400/m² · 500m²
30/01/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 138.000
R$ 1.516/m² · 91m²
27/01/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 208
Parque Novo Mundo
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m²
23/12/2024
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 390.000
R$ 4.286/m² · 91m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 366
Parque Novo Mundo
R$ 265.000
R$ 227/m² · 1169m²
28/11/2024
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
R$ 435.000
R$ 4.780/m² · 91m²
22/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jose Maria Fernandes
Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Maria Fernandes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jose Maria Fernandes?
O valor mediano de transação em Avenida Jose Maria Fernandes nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.135/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jose Maria Fernandes?
Avenida Jose Maria Fernandes acumula 418 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jose Maria Fernandes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (370), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Demais atos onerosos translativos (8).
Em qual bairro fica a Avenida Jose Maria Fernandes?
A Avenida Jose Maria Fernandes fica no bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jose Maria Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jose Maria Fernandes são: Apartamento (301), Garagem (38), Outros (29). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jose Maria Fernandes?
Avenida Jose Maria Fernandes possui 170 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1960 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jose Maria Fernandes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jose Maria Fernandes: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 212 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.