Avenida Jose Maria Fernandes — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Parque Novo Mundo · 438 transações
Perfil construtivo em Avenida Jose Maria Fernandes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
4.8
Área construída típica (P10–P90)
70–84 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jose Maria Fernandes
Metrô
1057m (média)
36.3% a menos de 1km
Escola
407m (média)
65.6% a menos de 500m
Hospital
1477m (média)
99.5% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 212 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jose Maria Fernandes
Avenida Jose Maria Fernandes, no bairro Parque Novo Mundo, acumula 438 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (20 transações), ou R$ 3.214/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Jose Maria Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Avenida Jose Maria Fernandes
Em termos de infraestrutura, 36% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Jose Maria Fernandes
R$ 3.214/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 7% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
20 transações
Mapa de transações em Avenida Jose Maria Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jose Maria Fernandes
Transações (438)
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.945/m² · 91m² constr.
09/07/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 805
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.214/m² · 84m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.055/m² · 91m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.651/m² · 86m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 791
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.956/m² · 91m² constr.
13/03/2026
Rejeição dos embargos à arrematação
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.396/m² · 91m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 318
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 86.666
R$ 1.057/m² · 82m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 124
R$ 1/m² · 99m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 2.901
R$ 29/m² · 99m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.030/m² · 99m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.186/m² · 86m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.326/m² · 86m² constr.
13/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 190.190
R$ 2.090/m² · 91m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.030/m² · 99m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 455
Parque Novo Mundo
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 8.333/m² · 600m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 1238
Parque Novo Mundo
Casa
R$ 800.000
R$ 4.938/m² · 162m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 791
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 791
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.393/m² · 84m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 242
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.295/m² · 78m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 266.870
R$ 2.933/m² · 91m² constr.
17/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Parque Novo Mundo
Apartamento
R$ 269.641
R$ 3.135/m² · 86m² constr.
17/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Jose Maria Fernandes
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Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Maria Fernandes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jose Maria Fernandes?
O valor mediano de transação em Avenida Jose Maria Fernandes nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.214/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jose Maria Fernandes?
Avenida Jose Maria Fernandes acumula 438 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jose Maria Fernandes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (388), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Demais atos onerosos translativos (8).
Em qual bairro fica a Avenida Jose Maria Fernandes?
A Avenida Jose Maria Fernandes fica no bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jose Maria Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jose Maria Fernandes são: Apartamento (319), Garagem (38), Outros (29). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jose Maria Fernandes?
Avenida Jose Maria Fernandes possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2023, com média de 4.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jose Maria Fernandes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jose Maria Fernandes: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 212 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.