Avenida Pedro Severino Junior
São Paulo · Vila Guarani · 195 transações
Avenida Pedro Severino Junior, no bairro Vila Guarani, acumula 195 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 237.333 (10 transações), ou R$ 2.937/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (87% das transações). A rua conta com 76 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Pedro Severino Junior
Edifícios com dados IPTU
76
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
3.2
Área construída
58–965 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (36)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Comercial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pedro Severino Junior
Metrô
481m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2428m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Pedro Severino Junior
Transações registradas em Avenida Pedro Severino Junior
Transações (195)
Avenida Pedro Severino Junior, 361
Vila Guarani
R$ 755.000
R$ 4.689/m² · 161m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 176.667
R$ 2.008/m² · 88m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 176.667
R$ 2.488/m² · 71m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 245
Vila Guarani
R$ 763.698
R$ 4.743/m² · 161m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pedro Severino Junior, 241
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pedro Severino Junior, 274
Vila Guarani
R$ 430.000
R$ 3.805/m² · 113m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 176.667
R$ 2.488/m² · 71m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 298.000
R$ 3.386/m² · 88m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 136.597
R$ 1.552/m² · 88m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 168.384
R$ 1.913/m² · 88m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 120.000
R$ 1.690/m² · 71m²
18/02/2025
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 245
Vila Guarani
R$ 700.000
R$ 4.348/m² · 161m²
08/11/2024
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 171.190
R$ 1.945/m² · 88m²
24/05/2024
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 191.000
R$ 2.170/m² · 88m²
22/05/2024
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · 88m²
21/05/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 375.000
R$ 4.261/m² · 88m²
21/05/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pedro Severino Junior, 241
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
29/09/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 240.000
R$ 2.727/m² · 88m²
06/09/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m²
06/09/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m²
06/09/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 312.705
R$ 3.553/m² · 88m²
22/08/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pedro Severino Junior, 366
Vila Guarani
R$ 125.000
R$ 1.761/m² · 71m²
08/08/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 240
Vila Guarani
R$ 630.000
R$ 4.345/m² · 145m²
19/07/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 240
Vila Guarani
R$ 34.204
R$ 570/m² · 60m²
14/07/2023
Compra e venda
Avenida Pedro Severino Junior, 259
Vila Guarani
R$ 658.000
R$ 6.580/m² · 100m²
21/03/2023
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pedro Severino Junior
Perguntas frequentes sobre Avenida Pedro Severino Junior
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pedro Severino Junior?
O valor mediano de transação em Avenida Pedro Severino Junior nos últimos 12 meses foi de R$ 237.333, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.937/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pedro Severino Junior?
Avenida Pedro Severino Junior acumula 195 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pedro Severino Junior?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (169), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Avenida Pedro Severino Junior?
A Avenida Pedro Severino Junior fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pedro Severino Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pedro Severino Junior são: Comercial (169), Casa (22), Outros (4). O tipo predominante, comercial, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pedro Severino Junior?
Avenida Pedro Severino Junior possui 76 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pedro Severino Junior?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pedro Severino Junior: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.