Avenida Professor Joao Batista Conti
São Paulo · José Bonifácio · 589 transações
Avenida Professor Joao Batista Conti, no bairro José Bonifácio, acumula 589 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 155.000 (11 transações), ou R$ 3.223/m². Isso representa 54% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). A rua conta com 70 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão A. Em termos de infraestrutura, 89.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Professor Joao Batista Conti
Edifícios com dados IPTU
70
Período de construção
1971–2022
Andares (média)
3.2
Área construída
42–650 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (20)
Residencial horizontal - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão A (12)
Comercial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Joao Batista Conti
Metrô
1228m (média)
1.4% a menos de 1km
Escola
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2322m (média)
17.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 147 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Professor Joao Batista Conti
Transações registradas em Avenida Professor Joao Batista Conti
Transações (589)
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1550
José Bonifácio
R$ 184.430
R$ 3.293/m² · 56m²
21/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Joao Batista Conti, 920
José Bonifácio
R$ 220.000
R$ 3.729/m² · 59m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1072
José Bonifácio
R$ 131.032
R$ 2.340/m² · 56m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 126.931
R$ 1.867/m² · 68m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1072
José Bonifácio
R$ 195.000
R$ 3.482/m² · 56m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 993
José Bonifácio
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1523
José Bonifácio
R$ 154.718
R$ 3.223/m² · 48m²
11/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1020
José Bonifácio
R$ 49.700
R$ 888/m² · 56m²
05/05/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 109.562
R$ 1.611/m² · 68m²
28/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Joao Batista Conti, 677
José Bonifácio
R$ 155.000
R$ 2.627/m² · 59m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1980
José Bonifácio
R$ 175.000
R$ 3.646/m² · 48m²
09/04/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1103
José Bonifácio
R$ 90.000
R$ 1.579/m² · 57m²
27/02/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1072
José Bonifácio
R$ 204.968
R$ 3.660/m² · 56m²
13/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1629
José Bonifácio
R$ 126.735
R$ 2.347/m² · 54m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 913
José Bonifácio
R$ 85.214
R$ 1.495/m² · 57m²
28/11/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1020
José Bonifácio
R$ 150.000
R$ 3.125/m² · 48m²
30/10/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m²
14/10/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1629
José Bonifácio
R$ 200.000
R$ 3.704/m² · 54m²
03/10/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1072
José Bonifácio
R$ 80.000
R$ 1.429/m² · 56m²
30/08/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1103
José Bonifácio
R$ 205.000
R$ 3.596/m² · 57m²
15/08/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1020
José Bonifácio
R$ 190.000
R$ 3.393/m² · 56m²
19/07/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m²
17/07/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 205.000
R$ 3.015/m² · 68m²
16/07/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 993
José Bonifácio
R$ 71.000
R$ 1.246/m² · 57m²
21/06/2024
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 2042
José Bonifácio
R$ 225.000
R$ 3.309/m² · 68m²
17/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Joao Batista Conti
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Joao Batista Conti
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Joao Batista Conti?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Joao Batista Conti nos últimos 12 meses foi de R$ 155.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.223/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Joao Batista Conti?
Avenida Professor Joao Batista Conti acumula 589 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Joao Batista Conti?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (566), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Joao Batista Conti?
A Avenida Professor Joao Batista Conti fica no bairro José Bonifácio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Joao Batista Conti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Joao Batista Conti são: Apartamento (578), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Joao Batista Conti?
Avenida Professor Joao Batista Conti possui 70 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1971 e 2022. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Joao Batista Conti?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Joao Batista Conti: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 147 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.