José Bonifácio — R$ 160.000 mediana
São Paulo · 8.371 transações
Perfil construtivo em José Bonifácio
Edifícios de apartamentos (IPTU)
370
Período de construção
1980–2022
Andares (média)
5.2
Área construída típica (P10–P90)
52–59 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (339)
Residencial vertical - padrão B (21)
Residencial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em José Bonifácio
Metrô
1063m (média)
51.3% a menos de 1km
Escola
368m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
2400m (média)
27.3% a menos de 2km
Parque
634m (média)
49.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.451 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de José Bonifácio
José Bonifácio registrou 8.371 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000 (159 transações), ou R$ 2.886/m². Isso representa 54% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 80º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em José Bonifácio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O bairro conta com 370 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1980 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de José Bonifácio
Em termos de infraestrutura, 51% dos endereços a menos de 1km do metrô e 49% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em José Bonifácio
R$ 2.886/m²
Últimos 12 meses · 159 transações com área construída
· 16% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 160.000
159 transações
Mapa de transações em José Bonifácio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em José Bonifácio
Transações (8.371)
Rua Daniel Mongolo, 254
José Bonifácio
Apartamento
R$ 121.091
R$ 2.523/m² · 48m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Domingos Rubino, 287
José Bonifácio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.273/m² · 55m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Aroeira do Campo, 82
José Bonifácio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Duarte Lobo, 83
José Bonifácio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Andreas Amon, 170
José Bonifácio
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.579/m² · 57m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Virginia Ferni, 593
José Bonifácio
Apartamento
R$ 222.500
R$ 3.904/m² · 57m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Roberto Medeiros, 230
José Bonifácio
Casa
R$ 235.000
R$ 6.714/m² · 35m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 388
José Bonifácio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.643/m² · 56m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Jardim Tamoio, 251
José Bonifácio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Duarte Lobo, 76
José Bonifácio
Apartamento
R$ 21.000
R$ 368/m² · 57m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Cristovao de Salamanca, 464
José Bonifácio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Ana Maria Sirani, 622
José Bonifácio
Casa
R$ 400.000
R$ 11.429/m² · 35m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Laura Bossi, 64
José Bonifácio
Apartamento
R$ 142.900
R$ 2.507/m² · 57m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Pedro Luna, 54
José Bonifácio
Apartamento
R$ 41.518
R$ 865/m² · 48m² constr.
10/07/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Pedro Luna, 54
José Bonifácio
Apartamento
R$ 41.518
R$ 865/m² · 48m² constr.
10/07/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Nicanor Mendes, 72
José Bonifácio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Gustavo Otero, 50
José Bonifácio
Apartamento
R$ 223.700
R$ 3.995/m² · 56m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 993
José Bonifácio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.333/m² · 57m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Caetano Bonatti, 158
José Bonifácio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.583/m² · 48m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Fascinacao, 278
José Bonifácio
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.057/m² · 53m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Liberti, 46
José Bonifácio
Apartamento
R$ 30.000
R$ 435/m² · 69m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Marcos Liberi, 166
José Bonifácio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Sal da Terra, 176
José Bonifácio
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.868/m² · 53m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Fascinacao, 278
José Bonifácio
Apartamento
R$ 122.500
R$ 2.311/m² · 53m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Jardim Tamoio, 20
José Bonifácio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.125/m² · 48m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Edifícios em José Bonifácio
Rua Virginia Ferni, 1411
82 transações
Rua Fascinacao, 310
49 transações
Rua Giovanni Quadri, 166
49 transações
Rua Virginia Ferni, 1347
45 transações
Rua Silvio Barbini, 414
44 transações
Rua Henrique Liberti, 46
40 transações
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1868
39 transações
Rua Alfredo Ricci, 344
39 transações
Rua Isidoro de Lara, 260
38 transações
Rua Silvio Barbini, 176
38 transações
Bairros próximos de José Bonifácio
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Perguntas frequentes sobre José Bonifácio
Qual o valor mediano de imóveis em José Bonifácio?
O valor mediano de transação em José Bonifácio nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000, com base em 159 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.886/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em José Bonifácio?
José Bonifácio acumula 8.371 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em José Bonifácio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 160.000) com os últimos 12 meses (R$ 160.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em José Bonifácio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.924), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (157), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (148).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em José Bonifácio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em José Bonifácio são: Apartamento (7.833), Casa (470), Terreno (42). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de José Bonifácio?
José Bonifácio possui 370 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1980 e 2022, com média de 5.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em José Bonifácio?
Com base nos dados do GeoSampa, em José Bonifácio: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 27% a menos de 2 km de um hospital; 49% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.451 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.