Iguatemi — R$ 200.000 mediana
São Paulo · 1.142 transações
Infraestrutura e proximidade em Iguatemi
Metrô
1740m (média)
24.4% a menos de 1km
Escola
407m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
2827m (média)
13.6% a menos de 2km
Parque
732m (média)
33.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22.698 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Iguatemi
Iguatemi registrou 1.142 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (33 transações), ou R$ 2.750/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 130º em volume de transações na cidade, com queda de 20% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Iguatemi
R$ 2.750/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 16% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 200.000
33 transações
Mapa de transações em Iguatemi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Iguatemi
Transações (1.142)
Avenida Ragueb Chohfi, 4035
Iguatemi
Outros
R$ 170.000
R$ 336/m² · 506m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sertao dos Mapaxos, 142
Iguatemi
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.553/m² · 47m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
Apartamento
R$ 192.263
R$ 2.564/m² · 75m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 605.000
R$ 8.768/m² · 69m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 2.105.340
R$ 17.257/m² · 122m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Juarez Antunes
Iguatemi
Terreno
R$ 62.034
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sertao dos Mapaxos, 200
Iguatemi
Casa
R$ 109.486
R$ 1.369/m² · 80m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 1.348.551
R$ 11.054/m² · 122m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 2.085.483
R$ 17.674/m² · 118m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 11.864/m² · 118m² constr.
26/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 1.699.500
R$ 14.403/m² · 118m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Alfonso Fernandes
Iguatemi
Terreno
R$ 200.000
15/10/2025
Compra e venda
Estrada Iguatemi
Iguatemi
Terreno
R$ 2.000.000
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 192
Iguatemi
Comercial
R$ 325.000
R$ 1.389/m² · 234m² constr.
19/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.536/m² · 69m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Jose Juarez Antunes
Iguatemi
Terreno
R$ 7.000
25/08/2025
Compra e venda
Rua Anecy Rocha, 110
Iguatemi
Casa
R$ 110.000
R$ 1.833/m² · 60m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.712/m² · 59m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Iguatemi
Rua Iguatemi, 150
280 transações
Rua Iguatemi, 448
86 transações
Rua Iguatemi, 192
80 transações
Avenida Forte do Leme, 680
76 transações
Rua Iguatemi, 252
48 transações
Rua Iguatemi, 64
37 transações
Rua Iguatemi, 462
24 transações
Rua Iguatemi, 380
12 transações
Rua Sertao dos Mapaxos, 142
11 transações
Rua Iguatemi, 116
8 transações
Bairros próximos de Iguatemi
Cidade Tiradentes
R$ 175.000
5.840 transações · 1.4 km
José Bonifácio
R$ 160.000
8.240 transações · 5.4 km
Guaianases
R$ 152.769
19.350 transações · 5.5 km
Parque do Carmo
R$ 381.460
351 transações · 6.0 km
São Rafael
R$ 280.000
2.689 transações · 6.2 km
São Mateus
R$ 250.000
7.848 transações · 6.2 km
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Perguntas frequentes sobre Iguatemi
Qual o valor mediano de imóveis em Iguatemi?
O valor mediano de transação em Iguatemi nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Iguatemi?
Iguatemi acumula 1.142 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Iguatemi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Iguatemi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (969), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (56), Demais atos onerosos translativos (36).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Iguatemi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Iguatemi são: Apartamento (442), Comercial (252), Casa (238). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Iguatemi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Iguatemi: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 14% a menos de 2 km de um hospital; 33% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22.698 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.