Iguatemi — R$ 325.000 mediana
São Paulo · 1.172 transações
Infraestrutura e proximidade em Iguatemi
Metrô
1740m (média)
24.4% a menos de 1km
Escola
407m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
2827m (média)
13.6% a menos de 2km
Parque
732m (média)
33.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22.698 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Iguatemi
Iguatemi registrou 1.172 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (40 transações), ou R$ 4.074/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 130º em volume de transações na cidade, com alta de 62% no último ano.
Perfil dos imóveis em Iguatemi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações).
Infraestrutura e entorno de Iguatemi
Em termos de infraestrutura, 24% dos endereços a menos de 1km do metrô e 33% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Iguatemi
R$ 4.074/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 18% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 325.000
40 transações
Mapa de transações em Iguatemi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Iguatemi
Transações (1.172)
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 9.130/m² · 69m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Pedro Antonio Pimentel, 360
Iguatemi
Casa
R$ 800.000
R$ 6.780/m² · 118m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Alfonso Fernandes
Iguatemi
Terreno
R$ 3.000
10/07/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.058/m² · 69m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Ribeirao dos Arcos, 346
Iguatemi
Casa
R$ 450.000
R$ 2.419/m² · 186m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Alfonso Fernandes
Iguatemi
Terreno
R$ 90.000
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.011/m² · 88m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 192
Iguatemi
Comercial
R$ 725.984
R$ 3.102/m² · 234m² constr.
25/05/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.261/m² · 88m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Sandoval Meirelles, 68
Iguatemi
Casa
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.986/m² · 69m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 36
Iguatemi
Comercial
R$ 5.302.011
R$ 22.562/m² · 235m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Alfonso Fernandes
Iguatemi
Terreno
R$ 400.800
29/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Estrada do Palanque, 422
Iguatemi
Casa
R$ 126.477
R$ 1.860/m² · 68m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Jose Juarez Antunes
Iguatemi
Terreno
R$ 1.791
25/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jose Juarez Antunes
Iguatemi
Terreno
R$ 44.413
25/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Iguatemi
Rua Iguatemi, 150
292 transações
Rua Iguatemi, 448
86 transações
Rua Iguatemi, 192
81 transações
Avenida Forte do Leme, 680
79 transações
Rua Iguatemi, 252
49 transações
Rua Iguatemi, 64
37 transações
Rua Iguatemi, 462
24 transações
Rua Iguatemi, 380
12 transações
Rua Sertao dos Mapaxos, 142
11 transações
Rua Iguatemi, 116
8 transações
Bairros próximos de Iguatemi
Cidade Tiradentes
R$ 175.000
5.992 transações · 1.4 km
José Bonifácio
R$ 160.000
8.371 transações · 5.4 km
Guaianases
R$ 210.000
20.211 transações · 5.5 km
Parque do Carmo
R$ 420.000
356 transações · 6.0 km
São Rafael
R$ 300.000
2.765 transações · 6.2 km
São Mateus
R$ 260.000
8.345 transações · 6.2 km
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Perguntas frequentes sobre Iguatemi
Qual o valor mediano de imóveis em Iguatemi?
O valor mediano de transação em Iguatemi nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.074/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Iguatemi?
Iguatemi acumula 1.172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Iguatemi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Iguatemi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (993), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (56), Demais atos onerosos translativos (36).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Iguatemi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Iguatemi são: Apartamento (457), Comercial (256), Casa (243). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Iguatemi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Iguatemi: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 14% a menos de 2 km de um hospital; 33% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22.698 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.