São Mateus — R$ 260.000 mediana
São Paulo · 8.345 transações
Perfil construtivo em São Mateus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
35
Período de construção
1973–2022
Andares (média)
7.4
Área construída típica (P10–P90)
45–119 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (15)
Residencial vertical - padrão A (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Mateus
Metrô
1306m (média)
32.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
99.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.594 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de São Mateus
São Mateus registrou 8.345 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (532 transações), ou R$ 1.667/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 81º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em São Mateus
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (38% das transações). O bairro conta com 35 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1973 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de São Mateus
Em termos de infraestrutura, 33% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em São Mateus
R$ 1.667/m²
Últimos 12 meses · 260 transações com área construída
· 52% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
532 transações
Mapa de transações em São Mateus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Mateus
Transações (8.345)
Rua Tita Ruffo, 439
São Mateus
Casa
R$ 340.000
R$ 6.800/m² · 50m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Livio Zambecari, 70
São Mateus
Casa
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 455
São Mateus
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.468/m² · 77m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Livio Zambecari, 70
São Mateus
Casa
R$ 10.000
R$ 182/m² · 55m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Escorpiao, 550
São Mateus
Apartamento
R$ 135.572
R$ 2.465/m² · 55m² constr.
30/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Francisco Cordelli, 426
São Mateus
Casa
R$ 750.000
R$ 3.151/m² · 238m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 260.000
27/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 262.000
27/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1320
São Mateus
Outros
R$ 340.000
R$ 148/m² · 2300m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 260.000
24/07/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 361
São Mateus
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Caio Julio Cesar, 249
São Mateus
Casa
R$ 449.000
R$ 4.082/m² · 110m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 253.041
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 260.000
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 262.000
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 263.715
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1084
São Mateus
Apartamento
R$ 271.917
R$ 5.438/m² · 50m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1320
São Mateus
Outros
R$ 340.000
R$ 148/m² · 2300m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1320
São Mateus
Outros
R$ 343.000
R$ 149/m² · 2300m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Parlagreco
São Mateus
Casa
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Iaptus, 55
São Mateus
Apartamento
R$ 123.062
R$ 1.558/m² · 79m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 261.792
20/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1320
São Mateus
Outros
R$ 326.000
R$ 142/m² · 2300m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 501
São Mateus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 253.200
16/07/2026
Compra e venda
Edifícios em São Mateus
Rua Escorpiao, 550
1.302 transações
Rua Andre de Almeida, 2621
657 transações
Rua Andre de Almeida, 2481
504 transações
Rua Andre de Almeida, 2665
411 transações
Rua Estado do Ceara, 1186
261 transações
Rua Andre de Almeida, 1620
210 transações
Rua Estado do Ceara, 1084
172 transações
Rua Iaptus, 55
111 transações
Rua Estado do Ceara, 1320
96 transações
Rua Forte do Triunfo, 361
96 transações
Bairros próximos de São Mateus
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Perguntas frequentes sobre São Mateus
Qual o valor mediano de imóveis em São Mateus?
O valor mediano de transação em São Mateus nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 532 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.667/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Mateus?
São Mateus acumula 8.345 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em São Mateus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Mateus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.862), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (118), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (67).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Mateus são: Casa (3.170), Apartamento (2.510), Terreno (1.835). O tipo predominante, casa, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Mateus?
São Mateus possui 35 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2022, com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Mateus?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Mateus: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.594 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.