São Mateus — R$ 249.000 mediana
São Paulo · 7.902 transações
Perfil construtivo em São Mateus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
35
Período de construção
1973–2022
Andares (média)
7.4
Área construída típica (P10–P90)
45–119 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (15)
Residencial vertical - padrão A (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Mateus
Metrô
1306m (média)
32.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
99.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.594 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de São Mateus
São Mateus registrou 7.902 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 249.000 (211 transações), ou R$ 2.828/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 81º em volume de transações na cidade, com queda de 11% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em São Mateus
R$ 2.828/m²
Últimos 12 meses · 140 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 249.000
211 transações
Mapa de transações em São Mateus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Mateus
Transações (7.902)
Rua Estado do Ceara, 1084
São Mateus
Apartamento
R$ 190.442
R$ 3.809/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 237.336
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 248.000
24/02/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 248.000
24/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Maria Ferreira Santos, 204
São Mateus
Casa
R$ 140.000
R$ 1.400/m² · 100m² constr.
24/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 249.000
23/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Apolonio Salles, 1062
São Mateus
Casa
R$ 319.600
R$ 1.598/m² · 200m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 239.641
20/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 239.962
20/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Estado do Ceara, 1084
São Mateus
Apartamento
R$ 123.906
R$ 2.529/m² · 49m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 241.552
18/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tabuleiro, 13
São Mateus
Casa
R$ 382.000
R$ 5.026/m² · 76m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Maestro Joao Balan, 13
São Mateus
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.444/m² · 90m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 455
São Mateus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 355
São Mateus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.889/m² · 90m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 249.000
09/02/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 355
São Mateus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Caio Julio Cesar, 67
São Mateus
Casa
R$ 460.000
R$ 2.875/m² · 160m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 249.000
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 901
São Mateus
Casa
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Maronato, 185
São Mateus
Casa
R$ 389.000
R$ 5.557/m² · 70m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Frutuoso Nunes, 128
São Mateus
Casa
R$ 516.000
R$ 2.529/m² · 204m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Florindo Nicastro Malanconi, 22
São Mateus
Casa
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 455
São Mateus
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.766/m² · 77m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 245.851
29/01/2026
Compra e venda
Edifícios em São Mateus
Rua Escorpiao, 550
1.293 transações
Rua Andre de Almeida, 2621
657 transações
Rua Andre de Almeida, 2481
504 transações
Rua Andre de Almeida, 2665
400 transações
Rua Andre de Almeida, 1620
210 transações
Rua Estado do Ceara, 1084
160 transações
Rua Iaptus, 55
104 transações
Rua Forte do Triunfo, 361
91 transações
Rua Estado do Ceara, 886
77 transações
Rua Forte do Triunfo, 455
73 transações
Bairros próximos de São Mateus
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Perguntas frequentes sobre São Mateus
Qual o valor mediano de imóveis em São Mateus?
O valor mediano de transação em São Mateus nos últimos 12 meses foi de R$ 249.000, com base em 211 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.828/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Mateus?
São Mateus acumula 7.902 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em São Mateus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 248.000) com os últimos 12 meses (R$ 249.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Mateus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.461), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (91), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (63).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Mateus são: Casa (3.121), Apartamento (2.446), Terreno (1.604). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Mateus?
São Mateus possui 35 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2022, com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Mateus?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Mateus: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.594 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.