São Mateus — R$ 250.000 mediana
São Paulo · 7.848 transações
Perfil construtivo em São Mateus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
35
Período de construção
1973–2022
Andares (média)
7.4
Área construída típica (P10–P90)
45–119 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (15)
Residencial vertical - padrão A (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Mateus
Metrô
1306m (média)
32.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
99.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.594 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de São Mateus
São Mateus registrou 7.848 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (203 transações), ou R$ 2.703/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 81º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em São Mateus
R$ 2.703/m²
Últimos 12 meses · 151 transações com área construída
· 17% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
203 transações
Mapa de transações em São Mateus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Mateus
Transações (7.848)
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 245.363
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Estado do Ceara, 1084
São Mateus
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.388/m² · 49m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Escorpiao, 550
São Mateus
Apartamento
R$ 137.214
R$ 2.495/m² · 55m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Barbara Campanini, 16
São Mateus
Casa
R$ 10.000
R$ 118/m² · 85m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Aparecida Custodio, 122
São Mateus
Casa
R$ 320.000
R$ 1.455/m² · 220m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Escorpiao, 550
São Mateus
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.750/m² · 56m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 461
São Mateus
Comercial
R$ 324.901
R$ 812/m² · 400m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Vivaldi, 69
São Mateus
Casa
R$ 195.023
R$ 1.336/m² · 146m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Praca Mario Cattaruzza, 36
São Mateus
Casa
R$ 249.203
R$ 3.039/m² · 82m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 52
São Mateus
Casa
R$ 164.113
R$ 1.548/m² · 106m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Giudice, 618
São Mateus
Casa
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 785
São Mateus
Casa
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Rosseti, 778
São Mateus
Casa
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Castelo Branco, 281
São Mateus
Casa
R$ 335.000
R$ 5.403/m² · 62m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 433
São Mateus
Apartamento
R$ 54.928
R$ 555/m² · 99m² constr.
15/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Forte do Triunfo, 433
São Mateus
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.485/m² · 99m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Rosseti, 581
São Mateus
Casa
R$ 400.000
R$ 2.703/m² · 148m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Satelite, 713
São Mateus
Outros
R$ 5.000.000
R$ 8.091/m² · 618m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 455
São Mateus
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.188/m² · 80m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 248.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tita Ruffo, 13
São Mateus
Casa
R$ 225.000
R$ 2.273/m² · 99m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Bandeira do Sul, 379
São Mateus
Casa
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
Casa
R$ 11.500
R$ 53/m² · 216m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
Comercial
R$ 11.500
R$ 58/m² · 198m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
Terreno
R$ 244.164
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em São Mateus
Rua Escorpiao, 550
1.292 transações
Rua Andre de Almeida, 2621
657 transações
Rua Andre de Almeida, 2481
504 transações
Rua Andre de Almeida, 2665
400 transações
Rua Andre de Almeida, 1620
210 transações
Rua Estado do Ceara, 1084
157 transações
Rua Iaptus, 55
104 transações
Rua Forte do Triunfo, 361
90 transações
Rua Estado do Ceara, 886
77 transações
Rua Forte do Triunfo, 455
70 transações
Bairros próximos de São Mateus
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Perguntas frequentes sobre São Mateus
Qual o valor mediano de imóveis em São Mateus?
O valor mediano de transação em São Mateus nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 203 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Mateus?
São Mateus acumula 7.848 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em São Mateus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 248.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Mateus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.416), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (83), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (63).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Mateus são: Casa (3.104), Apartamento (2.436), Terreno (1.578). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Mateus?
São Mateus possui 35 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2022, com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Mateus?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Mateus: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.594 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.