Cidade Líder — R$ 275.000 mediana
São Paulo · 4.584 transações
Perfil construtivo em Cidade Líder
Edifícios de apartamentos (IPTU)
54
Período de construção
1999–2024
Andares (média)
7.6
Área construída típica (P10–P90)
44–116 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial vertical - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Líder
Metrô
1428m (média)
17.9% a menos de 1km
Escola
314m (média)
87.1% a menos de 500m
Hospital
1287m (média)
93.8% a menos de 2km
Parque
282m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Líder
Cidade Líder registrou 4.584 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (198 transações), ou R$ 2.931/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 104º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em Cidade Líder
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (41% das transações). O bairro conta com 54 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1999 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Cidade Líder
Em termos de infraestrutura, 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cidade Líder
R$ 2.931/m²
Últimos 12 meses · 189 transações com área construída
· 15% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
198 transações
Mapa de transações em Cidade Líder
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Líder
Transações (4.584)
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1751
Cidade Líder
Casa
R$ 345.000
R$ 5.074/m² · 68m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 274.608
R$ 5.281/m² · 52m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Jorge da Silva, 155
Cidade Líder
Casa
R$ 800.000
R$ 11.429/m² · 70m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio Maria Bessa, 548
Cidade Líder
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 45.000
R$ 882/m² · 51m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.078/m² · 51m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Sebastiao Ivo, 410
Cidade Líder
Garagem
R$ 77.909
R$ 2.361/m² · 33m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.333/m² · 60m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Soares de Abreu, 83
Cidade Líder
Casa
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Filipe de Carvalho, 112
Cidade Líder
Casa
R$ 250.000
R$ 1.667/m² · 150m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Freitas Guimaraes, 370
Cidade Líder
Casa
R$ 265.000
R$ 632/m² · 419m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Ponche Verde, 299
Cidade Líder
Casa
R$ 400.000
R$ 1.311/m² · 305m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Antonio de Souza, 23
Cidade Líder
Casa
R$ 390.000
R$ 3.145/m² · 124m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Ponche Verde
Cidade Líder
Terreno
R$ 200.000
06/07/2026
Compra e venda
Rua Agua Azul, 306
Cidade Líder
Casa
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Virginia Augusta Miguel, 381
Cidade Líder
Outros
R$ 400.000
R$ 471/m² · 850m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Guaruja do Sul, 218
Cidade Líder
Casa
R$ 700.000
R$ 5.000/m² · 140m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Antonio de Sousa Queiroz, 563
Cidade Líder
Casa
R$ 18.000
R$ 225/m² · 80m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Bezerra de Sousa, 330
Cidade Líder
Terreno
R$ 300.000
30/06/2026
Compra e venda
Rua Agostinho da Faria, 164
Cidade Líder
Casa
R$ 460.000
R$ 5.542/m² · 83m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Jeronimo de Barros, 128
Cidade Líder
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.059/m² · 85m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 219.000
R$ 4.056/m² · 54m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Orlando Pellicci
Cidade Líder
Terreno
R$ 300.000
25/06/2026
Compra e venda
Rua Rodrigues Seixas, 264
Cidade Líder
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.556/m² · 63m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Cidade Líder
Rua Morubixaba, 198
319 transações
Rua Serrana, 511
266 transações
Avenida Lider, 1150
214 transações
Rua Morubixaba, 400
118 transações
Rua Morubixaba, 712
118 transações
Rua Morubixaba, 440
107 transações
Avenida Itaquera, 5889
97 transações
Rua Vilar do Paraiso, 55
85 transações
Rua Sebastiao Ivo, 410
66 transações
Avenida Itaquera, 6751
47 transações
Bairros próximos de Cidade Líder
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Perguntas frequentes sobre Cidade Líder
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Líder?
O valor mediano de transação em Cidade Líder nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 198 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.931/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Líder?
Cidade Líder acumula 4.584 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Líder?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.191), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (99), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (64).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Líder são: Casa (1.863), Apartamento (1.565), Terreno (744). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Líder?
Cidade Líder possui 54 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1999 e 2024, com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Líder?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Líder: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.