Cidade Líder — R$ 285.000 mediana
São Paulo · 4.455 transações
Perfil construtivo em Cidade Líder
Edifícios de apartamentos (IPTU)
54
Período de construção
1999–2024
Andares (média)
7.6
Área construída típica (P10–P90)
44–116 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial vertical - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Líder
Metrô
1428m (média)
17.9% a menos de 1km
Escola
314m (média)
87.1% a menos de 500m
Hospital
1287m (média)
93.8% a menos de 2km
Parque
282m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Líder
Cidade Líder registrou 4.455 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (143 transações), ou R$ 2.931/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 102º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Cidade Líder
R$ 2.931/m²
Últimos 12 meses · 139 transações com área construída
· 11% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 285.000
143 transações
Mapa de transações em Cidade Líder
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Líder
Transações (4.455)
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 173.349
R$ 3.399/m² · 51m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 150.456
R$ 2.950/m² · 51m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
Apartamento
R$ 206.800
R$ 3.087/m² · 67m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Guaratimbo, 75
Cidade Líder
Casa
R$ 300.000
R$ 1.042/m² · 288m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.820/m² · 100m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Orlando Pellicci, 523
Cidade Líder
Terreno
R$ 61.724
23/02/2026
Compra e venda
Rua Sebastiao Ivo, 379
Cidade Líder
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.817/m² · 93m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Mucurepe, 241
Cidade Líder
Apartamento
R$ 135.941
R$ 2.304/m² · 59m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Rafael Fernandes, 294
Cidade Líder
Apartamento
R$ 350.000
R$ 276/m² · 1268m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Apartamento
R$ 129.566
R$ 2.314/m² · 56m² constr.
10/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.672/m² · 116m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 267.676
R$ 5.354/m² · 50m² constr.
06/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
Apartamento
R$ 262.764
R$ 5.474/m² · 48m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Rio Mamanguape, 535
Cidade Líder
Casa
R$ 440.000
R$ 3.235/m² · 136m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
Apartamento
R$ 189.886
R$ 3.063/m² · 62m² constr.
04/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Rafael Fernandes, 294
Cidade Líder
Apartamento
R$ 300.000
R$ 237/m² · 1268m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Jeronimo de Barros, 128
Cidade Líder
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Pero Vaz de Caminha, 120
Cidade Líder
Casa
R$ 79.537
R$ 1.136/m² · 70m² constr.
27/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Dias Coelho, 40
Cidade Líder
Casa
R$ 220.000
R$ 2.157/m² · 102m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Diogo de Sousa, 272
Cidade Líder
Casa
R$ 558.000
R$ 2.790/m² · 200m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Rafael Fernandes, 294
Cidade Líder
Apartamento
R$ 250.000
R$ 197/m² · 1268m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 219.807
R$ 4.310/m² · 51m² constr.
19/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sebastiao Miguel da Silva, 233
Cidade Líder
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.167/m² · 60m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Freitas Guimaraes, 321
Cidade Líder
Casa
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Cidade Líder
Rua Morubixaba, 198
314 transações
Rua Serrana, 511
256 transações
Avenida Lider, 1150
213 transações
Rua Morubixaba, 712
118 transações
Rua Morubixaba, 400
116 transações
Rua Morubixaba, 440
101 transações
Avenida Itaquera, 5889
87 transações
Rua Vilar do Paraiso, 55
83 transações
Rua Sebastiao Ivo, 410
63 transações
Rua Mucurepe, 241
46 transações
Bairros próximos de Cidade Líder
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Perguntas frequentes sobre Cidade Líder
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Líder?
O valor mediano de transação em Cidade Líder nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 143 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.931/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Líder?
Cidade Líder acumula 4.455 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Líder?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 285.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.071), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (95), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (64).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Líder são: Casa (1.811), Apartamento (1.516), Terreno (738). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Líder?
Cidade Líder possui 54 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1999 e 2024, com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Líder?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Líder: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.