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M2Certo

Vila Matilde — R$ 340.000 mediana

São Paulo · 33.054 transações

Perfil construtivo em Vila Matilde

Edifícios de apartamentos (IPTU)
506
Período de construção
1967–2025
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
46–146 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (201) Residencial vertical - padrão A (191) Residencial vertical - padrão B (108) Residencial vertical - padrão D (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Vila Matilde

Metrô
1052m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
298m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
1245m (média)
94.1% a menos de 2km
Parque
216m (média)
92.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44.539 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Vila Matilde

Valor mediano por m² em Vila Matilde
R$ 2.941/m²
Últimos 12 meses · 1698 transações com área construída · 10% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
2005 transações

Mapa de transações em Vila Matilde

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Vila Matilde

Transações (33.054)

Rua Jaguariaiva, 30
Vila Matilde
Terreno
R$ 314.850
04/03/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 30
Vila Matilde
Terreno
R$ 1.077.695
04/03/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 328.610
R$ 99/m² · 3308m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Jose da Costa de Andrade, 103
Vila Matilde
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.510/m² · 102m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Rosario do Sul, 494
Vila Matilde
Casa
R$ 200.000
R$ 1.724/m² · 116m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 204.389
R$ 62/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Benedito Passos, 251
Vila Matilde
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.057/m² · 53m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 249.993
R$ 76/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Seixas, 6
Vila Matilde
Casa
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Ministro Carlos Maximiliano, 471
Vila Matilde
Casa
R$ 446.710
R$ 3.953/m² · 113m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Porecatu, 26
Vila Matilde
Casa
R$ 450.000
R$ 5.000/m² · 90m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Jose Vieira de Matos, 802
Vila Matilde
Apartamento
R$ 110.083
R$ 2.293/m² · 48m² constr.
27/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Lourenco Candido de Siqueira, 138
Vila Matilde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.600/m² · 50m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua do Trabalho, 117
Vila Matilde
Apartamento
R$ 177.000
R$ 4.658/m² · 38m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Joaquim Marra, 702
Vila Matilde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 329.000
R$ 1.741/m² · 189m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Durval Jose de Barros, 167
Vila Matilde
Apartamento
R$ 346.750
R$ 3.334/m² · 104m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Odilon Bueno, 196
Vila Matilde
Casa
R$ 500.000
R$ 5.102/m² · 98m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 594.670
R$ 180/m² · 3308m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 277.000
R$ 1.466/m² · 189m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Isaura Vergueiro Naufel, 39
Vila Matilde
Casa
R$ 325.000
R$ 7.738/m² · 42m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 350.000
R$ 1.852/m² · 189m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 458.400
R$ 5.093/m² · 90m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Tapaiuna, 138
Vila Matilde
Outros
R$ 510.000
R$ 4.435/m² · 115m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Augusto de Mendonca, 126
Vila Matilde
Casa
R$ 517.500
R$ 8.214/m² · 63m² constr.
24/02/2026 Compra e venda

Edifícios em Vila Matilde

Bairros próximos de Vila Matilde

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Perguntas frequentes sobre Vila Matilde

Qual o valor mediano de imóveis em Vila Matilde?
O valor mediano de transação em Vila Matilde nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 2.005 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.941/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Matilde?
Vila Matilde acumula 33.054 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Matilde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29.706), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (709), Dação em pagamento por escritura pública (631).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Matilde são: Apartamento (16.397), Casa (11.201), Terreno (2.440). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Matilde?
Vila Matilde possui 506 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2025, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Matilde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Matilde: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.539 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.