Pular para o conteúdo
M2Certo™

Vila Matilde — R$ 341.664 mediana

São Paulo · 33.054 transações

Perfil construtivo em Vila Matilde

Edifícios de apartamentos (IPTU)
506
Período de construção
1967–2025
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
46–146 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (201) Residencial vertical - padrão A (191) Residencial vertical - padrão B (108) Residencial vertical - padrão D (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Vila Matilde

Metrô
1052m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
298m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
1245m (média)
94.1% a menos de 2km
Parque
216m (média)
92.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44.539 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Vila Matilde

Vila Matilde registrou 33.054 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 341.664 (1.922 transações), ou R$ 2.922/m². O bairro é o 25º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Vila Matilde
R$ 2.922/m²
Últimos 12 meses · 1637 transações com área construída · 11% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 341.664
1922 transações

Mapa de transações em Vila Matilde

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Vila Matilde

Transações (33.054)

Rua Jaguariaiva, 30
Vila Matilde
Terreno
R$ 314.850
04/03/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 30
Vila Matilde
Terreno
R$ 1.077.695
04/03/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 328.610
R$ 99/m² · 3308m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Jose da Costa de Andrade, 103
Vila Matilde
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.510/m² · 102m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Rosario do Sul, 494
Vila Matilde
Casa
R$ 200.000
R$ 1.724/m² · 116m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 204.389
R$ 62/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Benedito Passos, 251
Vila Matilde
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.057/m² · 53m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 249.993
R$ 76/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Seixas, 6
Vila Matilde
Casa
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Ministro Carlos Maximiliano, 471
Vila Matilde
Casa
R$ 446.710
R$ 3.953/m² · 113m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Porecatu, 26
Vila Matilde
Casa
R$ 450.000
R$ 5.000/m² · 90m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Jose Vieira de Matos, 802
Vila Matilde
Apartamento
R$ 110.083
R$ 2.293/m² · 48m² constr.
27/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Lourenco Candido de Siqueira, 138
Vila Matilde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.600/m² · 50m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua do Trabalho, 117
Vila Matilde
Apartamento
R$ 177.000
R$ 4.658/m² · 38m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Joaquim Marra, 702
Vila Matilde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 329.000
R$ 1.741/m² · 189m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Durval Jose de Barros, 167
Vila Matilde
Apartamento
R$ 346.750
R$ 3.334/m² · 104m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Odilon Bueno, 196
Vila Matilde
Casa
R$ 500.000
R$ 5.102/m² · 98m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 594.670
R$ 180/m² · 3308m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 277.000
R$ 1.466/m² · 189m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Isaura Vergueiro Naufel, 39
Vila Matilde
Casa
R$ 325.000
R$ 7.738/m² · 42m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Emanuel Dias, 259
Vila Matilde
Casa
R$ 350.000
R$ 1.852/m² · 189m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 458.400
R$ 5.093/m² · 90m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Tapaiuna, 138
Vila Matilde
Outros
R$ 510.000
R$ 4.435/m² · 115m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Augusto de Mendonca, 126
Vila Matilde
Casa
R$ 517.500
R$ 8.214/m² · 63m² constr.
24/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Vila Matilde

Últimos 12 meses
R$ 341.664
1922 tx
Valor por m²
R$ 2.922/m²
1637 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
372 tx
Valor por m²
R$ 3.378/m²
351 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Vila Matilde

Volume de transações em Vila Matilde

1.001

Média de 1001.6 transações/ano (33.054 total)

Tipos de transação em Vila Matilde

Tipo de imóvel em Vila Matilde

Apartamento
16.397
Casa
11.201
Terreno
2.440
Outros
1.825
Comercial
760
Garagem
431

Edifícios em Vila Matilde

Avenida Antonio Estevao de Carvalho, 1214
577 transações
Rua Demerval da Fonseca, 161
367 transações
Rua Aveleda, 88
357 transações
Rua Demerval da Fonseca, 291
326 transações
Rua Demerval da Fonseca, 81
313 transações
Rua Demerval da Fonseca, 451
309 transações
Rua Demerval da Fonseca, 351
292 transações
Rua Trapiche, 195
278 transações
Rua Jose da Costa de Andrade, 105
273 transações
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947
256 transações

Bairros próximos de Vila Matilde

Jardim São Paulo
R$ 379.000
5.856 transações · 1.5 km
Aricanduva
R$ 310.000
9.026 transações · 1.9 km
Artur Alvim
R$ 299.939
3.875 transações · 2.4 km
Carrão
R$ 334.000
19.362 transações · 2.5 km
Vila Esperança
R$ 252.000
7.605 transações · 2.9 km
Cidade Líder
R$ 285.800
4.455 transações · 3.0 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Vila Matilde

Qual o valor mediano de imóveis em Vila Matilde?
O valor mediano de transação em Vila Matilde nos últimos 12 meses foi de R$ 341.664, com base em 1.922 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.922/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Matilde?
Vila Matilde acumula 33.054 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Matilde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 341.664), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29.706), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (709), Dação em pagamento por escritura pública (631).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Matilde são: Apartamento (16.397), Casa (11.201), Terreno (2.440). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Matilde?
Vila Matilde possui 506 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2025, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Matilde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Matilde: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.539 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.