Aricanduva — R$ 307.035 mediana
São Paulo · 9.026 transações
Perfil construtivo em Aricanduva
Edifícios de apartamentos (IPTU)
67
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
6.9
Área construída típica (P10–P90)
46–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (36)
Residencial vertical - padrão A (17)
Residencial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Aricanduva
Metrô
1106m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
388m (média)
78.0% a menos de 500m
Hospital
1688m (média)
48.6% a menos de 2km
Parque
268m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.870 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Aricanduva
Aricanduva registrou 9.026 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 307.035 (520 transações), ou R$ 3.830/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 78º em volume de transações na cidade, com queda de 11% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Aricanduva
R$ 3.830/m²
Últimos 12 meses · 486 transações com área construída
· 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 307.035
520 transações
Mapa de transações em Aricanduva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aricanduva
Transações (9.026)
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 772.656
R$ 5.559/m² · 139m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.225/m² · 89m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 217.408
R$ 4.941/m² · 44m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Vicente La Giudice, 103
Aricanduva
Casa
R$ 320.000
R$ 2.286/m² · 140m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
Apartamento
R$ 277.630
R$ 3.155/m² · 88m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.542/m² · 96m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Vicente La Giudice, 90
Aricanduva
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.083/m² · 60m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 106/m² · 2368m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 267.000
R$ 5.562/m² · 48m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
Apartamento
R$ 259.000
R$ 922/m² · 281m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio La Giudice
Aricanduva
Terreno
R$ 315.718
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Alvaro Avila de Queiroz, 29
Aricanduva
Casa
R$ 500.000
R$ 2.841/m² · 176m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 493
Aricanduva
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.303/m² · 165m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Garagem
R$ 17.000
R$ 773/m² · 22m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Guaperuvu, 208
Aricanduva
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.407/m² · 270m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Albury, 264
Aricanduva
Casa
R$ 590.000
R$ 5.728/m² · 103m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Campos de Maiorca, 62
Aricanduva
Casa
R$ 350.000
R$ 2.273/m² · 154m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1189
Aricanduva
Outros
R$ 1.050.000
R$ 1.591/m² · 660m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio La Giudice, 139
Aricanduva
Casa
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
10/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Edgar de Sousa, 787
Aricanduva
Casa
R$ 265.000
R$ 2.208/m² · 120m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Guaperuvu, 208
Aricanduva
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.333/m² · 270m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.939/m² · 66m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio La Giudice
Aricanduva
Terreno
R$ 266.000
06/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Aricanduva
Avenida Aricanduva, 1771
528 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
492 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
359 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, 416
240 transações
Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385
208 transações
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
195 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, 200
191 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
177 transações
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
175 transações
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
171 transações
Bairros próximos de Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre Aricanduva
Qual o valor mediano de imóveis em Aricanduva?
O valor mediano de transação em Aricanduva nos últimos 12 meses foi de R$ 307.035, com base em 520 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.830/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aricanduva?
Aricanduva acumula 9.026 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Aricanduva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.116) com os últimos 12 meses (R$ 307.035), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Aricanduva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8.229), Dação em pagamento por escritura pública (171), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (122).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aricanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aricanduva são: Apartamento (5.094), Casa (1.852), Outros (1.240). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Aricanduva?
Aricanduva possui 67 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Aricanduva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Aricanduva: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.870 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.