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M2Certo

Aricanduva — R$ 307.035 mediana

São Paulo · 9.026 transações

Perfil construtivo em Aricanduva

Edifícios de apartamentos (IPTU)
67
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
6.9
Área construída típica (P10–P90)
46–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (36) Residencial vertical - padrão A (17) Residencial vertical - padrão B (14)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Aricanduva

Metrô
1106m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
388m (média)
78.0% a menos de 500m
Hospital
1688m (média)
48.6% a menos de 2km
Parque
268m (média)
90.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 5.870 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Aricanduva

Valor mediano por m² em Aricanduva
R$ 3.830/m²
Últimos 12 meses · 486 transações com área construída · 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 307.035
520 transações

Mapa de transações em Aricanduva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Aricanduva

Transações (9.026)

Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 772.656
R$ 5.559/m² · 139m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.225/m² · 89m² constr.
02/03/2026 Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 217.408
R$ 4.941/m² · 44m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Vicente La Giudice, 103
Aricanduva
Casa
R$ 320.000
R$ 2.286/m² · 140m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
Apartamento
R$ 277.630
R$ 3.155/m² · 88m² constr.
26/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.542/m² · 96m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Vicente La Giudice, 90
Aricanduva
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.083/m² · 60m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 106/m² · 2368m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
Apartamento
R$ 267.000
R$ 5.562/m² · 48m² constr.
18/02/2026 Compra e venda
Rua General Sousa Neto, 266
Aricanduva
Apartamento
R$ 259.000
R$ 922/m² · 281m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio La Giudice
Aricanduva
Terreno
R$ 315.718
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Alvaro Avila de Queiroz, 29
Aricanduva
Casa
R$ 500.000
R$ 2.841/m² · 176m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 493
Aricanduva
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.303/m² · 165m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Garagem
R$ 17.000
R$ 773/m² · 22m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Guaperuvu, 208
Aricanduva
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.407/m² · 270m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Albury, 264
Aricanduva
Casa
R$ 590.000
R$ 5.728/m² · 103m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Campos de Maiorca, 62
Aricanduva
Casa
R$ 350.000
R$ 2.273/m² · 154m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1189
Aricanduva
Outros
R$ 1.050.000
R$ 1.591/m² · 660m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio La Giudice, 139
Aricanduva
Casa
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
10/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Edgar de Sousa, 787
Aricanduva
Casa
R$ 265.000
R$ 2.208/m² · 120m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Rua Guaperuvu, 208
Aricanduva
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.333/m² · 270m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.939/m² · 66m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio La Giudice
Aricanduva
Terreno
R$ 266.000
06/02/2026 Compra e venda

Edifícios em Aricanduva

Bairros próximos de Aricanduva

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Perguntas frequentes sobre Aricanduva

Qual o valor mediano de imóveis em Aricanduva?
O valor mediano de transação em Aricanduva nos últimos 12 meses foi de R$ 307.035, com base em 520 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.830/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aricanduva?
Aricanduva acumula 9.026 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Aricanduva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.116) com os últimos 12 meses (R$ 307.035), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Aricanduva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8.229), Dação em pagamento por escritura pública (171), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (122).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aricanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aricanduva são: Apartamento (5.094), Casa (1.852), Outros (1.240). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Aricanduva?
Aricanduva possui 67 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Aricanduva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Aricanduva: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.870 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.