Avenida Aricanduva, 1771
São Paulo · Aricanduva · Avenida Aricanduva · 532 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2005
Andares
1
Área construída
611 m²
Metrô mais próximo
Verde (722m)
Escola mais próxima
INFANTE DOM HENRIQUE (203m)
Parque mais próximo
JORGE GERALDO (78m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Avenida Aricanduva, 1771
Movimento em Avenida Aricanduva, 1771
O edifício na Avenida Aricanduva, 1771, no bairro Aricanduva, registrou 532 transações imobiliárias de mar/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 175,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 444 registros.
Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 390, com base em 343 transações imobiliárias que informam a área.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 599m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Avenida Aricanduva, 1771
Transações registradas em Avenida Aricanduva, 1771
Transações (532)
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
Proporção 1%
R$ 258.507
R$ 423/m² · 611m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Apartamento
R$ 258.451
R$ 5.874/m² · 44m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
Proporção 1%
R$ 256.577
R$ 420/m² · 611m² constr.
18/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
Proporção 16%
R$ 256.153
R$ 419/m² · 611m² constr.
16/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 239.348
R$ 392/m² · 611m² constr.
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 244.656
R$ 400/m² · 611m² constr.
07/01/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 246.445
R$ 403/m² · 611m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 237.399
R$ 389/m² · 611m² constr.
15/08/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 237.399
R$ 389/m² · 611m² constr.
01/08/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 248.000
R$ 406/m² · 611m² constr.
06/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 248.789
R$ 407/m² · 611m² constr.
05/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 225.307
R$ 369/m² · 611m² constr.
29/05/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 247.240
R$ 405/m² · 611m² constr.
27/05/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 239.510
R$ 392/m² · 611m² constr.
15/05/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 233.901
R$ 383/m² · 611m² constr.
15/05/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 247.000
R$ 404/m² · 611m² constr.
18/04/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 245.256
R$ 401/m² · 611m² constr.
17/04/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 245.213
R$ 401/m² · 611m² constr.
25/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 240.246
R$ 393/m² · 611m² constr.
22/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 245.723
R$ 402/m² · 611m² constr.
21/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 245.213
R$ 401/m² · 611m² constr.
18/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 240.349
R$ 393/m² · 611m² constr.
18/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 236.059
R$ 386/m² · 611m² constr.
14/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 247.000
R$ 404/m² · 611m² constr.
14/03/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 1771
Aricanduva
Outros
R$ 229.277
R$ 375/m² · 611m² constr.
12/03/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva, 1771
Qual o valor declarado por m² nos registros recentes deste edifício?
Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 390, com base em 343 transações imobiliárias que informam a área. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 532 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 175,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 444 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (528), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2005.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.