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Avenida Aricanduva, 3498

São Paulo · Aricanduva · Avenida Aricanduva · 9 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
2
Área construída
1076 m²
Metrô mais próximo
None (698m)
Escola mais próxima
EMEF ASSAD ABDALA (277m)
Parque mais próximo
EUFROSINO DA CONCEICAO (162m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Aricanduva, 3498

Movimento em Avenida Aricanduva, 3498

O edifício na Avenida Aricanduva, 3498, no bairro Aricanduva, registrou 9 transações imobiliárias de jul/2012 a out/2025. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 0,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 3 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Aricanduva, 3498

Transações registradas em Avenida Aricanduva, 3498

Transações (9)

Valores medianos em Avenida Aricanduva, 3498

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Aricanduva, 3498

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Avenida Aricanduva, 3498

0,5

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2013 a 2025 (9 no total)

Tipos de transação em Avenida Aricanduva, 3498

Tipo de imóvel em Avenida Aricanduva, 3498

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Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva, 3498

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2012 a out/2025. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 0,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 3 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5), Realização ou integralização de capital (2), Excesso de meação ou quinhão na partilha (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 698 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.