Avenida Aricanduva, 8256

Movimento em Avenida Aricanduva, 8256

O edifício na Avenida Aricanduva, 8256, no bairro Itaquera, registrou 383 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 18,8 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Aricanduva, 8256

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 265.000 (16 transações imobiliárias); por m², R$ 3.192 (16 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 16 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jun/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros deste edifício e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera) arredonda para 0%. Base da comparação: 348 de 351 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 383 registros do endereço, 351 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Aricanduva, 8256

O cadastro do IPTU informa construção em 2003; entre os 34 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro São Mateus, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 80 m²; entre os 34 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro São Mateus, a mediana (um valor por edifício) é de 75 m².

O edifício fica a 861m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.