Avenida Aricanduva, 3252

Movimento em Avenida Aricanduva, 3252

O edifício na Avenida Aricanduva, 3252, no bairro Aricanduva, registrou 171 transações imobiliárias de fev/2012 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 9,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 18 registros.

Valores registrados em Avenida Aricanduva, 3252

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 295.000 (14 transações imobiliárias); por m², R$ 4.275 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 14 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2012 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 12% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Aricanduva. Base da comparação: 156 de 156 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 171 registros do endereço, 156 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Aricanduva, 3252

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 304 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 298 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, a mediana (um valor por edifício) é de 94 m².

O edifício fica a 1807m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.