Avenida Aricanduva, 9110

Movimento em Avenida Aricanduva, 9110

O edifício na Avenida Aricanduva, 9110, no bairro Itaquera, registrou 133 transações imobiliárias de jul/2018 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 14,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2019, com 27 registros.

Valores registrados em Avenida Aricanduva, 9110

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.841, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De jul/2018 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 11% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 102 de 102 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 133 registros do endereço, 102 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Aricanduva, 9110

O cadastro do IPTU informa construção em 2016; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1438m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.