Itaquera — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 48.789 transações
Perfil construtivo em Itaquera
Edifícios de apartamentos (IPTU)
360
Período de construção
1975–2025
Andares (média)
6.3
Área construída típica (P10–P90)
44–107 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (124)
Residencial vertical - padrão A (117)
Residencial vertical - padrão B (114)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Itaquera
Metrô
1344m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
305m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
1496m (média)
75.7% a menos de 2km
Parque
392m (média)
74.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56.135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Itaquera
Itaquera registrou 48.789 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (3.380 transações), ou R$ 2.308/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 18º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Itaquera
R$ 2.308/m²
Últimos 12 meses · 2183 transações com área construída
· 29% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
3380 transações
Mapa de transações em Itaquera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Itaquera
Transações (48.789)
Rua Kleber Afonso, 346
Itaquera
Casa
R$ 373.000
R$ 2.487/m² · 150m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Dudu, 42
Itaquera
Casa
R$ 650.000
R$ 4.924/m² · 132m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Serra de Sao Domingos, 72
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.584/m² · 89m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
Apartamento
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
Apartamento
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
Apartamento
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
Apartamento
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Charim, 47
Itaquera
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Charim, 47
Itaquera
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lara Campos, 580
Itaquera
Casa
R$ 112.000
R$ 622/m² · 180m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.789/m² · 95m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jardel Filho, 121
Itaquera
Casa
R$ 651.040
R$ 2.625/m² · 248m² constr.
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sabbado D'Angelo, 281
Itaquera
Apartamento
R$ 220.508
R$ 5.378/m² · 41m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ministro Luis Sparano, 181
Itaquera
Terreno
R$ 228.000
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111
Itaquera
Apartamento
R$ 337.000
R$ 3.337/m² · 101m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Cv Arieta Calfat Khoury Farah
Itaquera
Terreno
R$ 264.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1617
Itaquera
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
Apartamento
R$ 217.990
R$ 159/m² · 1372m² constr.
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
Apartamento
R$ 247.214
R$ 180/m² · 1372m² constr.
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Agrimensor Sugaya, 391
Itaquera
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.067/m² · 150m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Benedito Coelho Netto, 460
Itaquera
Casa
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 114.839
R$ 2.801/m² · 41m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Luis Sparano, 181
Itaquera
Terreno
R$ 219.025
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
Apartamento
R$ 214.598
R$ 156/m² · 1372m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Goiata, 232
Itaquera
Apartamento
R$ 247.393
R$ 4.851/m² · 51m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Itaquera
Rua Senador Georgino Avelino, 942
579 transações
Rua Baltazar Nunes, 600
508 transações
Rua Sao Felix do Piaui, 360
472 transações
Avenida Adriano Bertozzi, 908
418 transações
Avenida Itaquera, 2714
376 transações
Rua Goiata, 232
320 transações
Rua Professor Brito Machado, 500
312 transações
Avenida Aricanduva, 12900
298 transações
Rua Carolina Fonseca, 297
282 transações
Rua Victorio Santim, 3086
272 transações
Bairros próximos de Itaquera
Parque do Carmo
R$ 381.460
351 transações · 2.4 km
Cidade Líder
R$ 270.000
4.420 transações · 2.4 km
Artur Alvim
R$ 312.800
3.811 transações · 2.5 km
Jardim São Paulo
R$ 378.000
5.779 transações · 3.2 km
José Bonifácio
R$ 160.000
8.240 transações · 3.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.031 transações · 4.2 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Itaquera
Qual o valor mediano de imóveis em Itaquera?
O valor mediano de transação em Itaquera nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 3.380 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.308/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaquera?
Itaquera acumula 48.789 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Itaquera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaquera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (44.872), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (916), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (591).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaquera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaquera são: Apartamento (24.156), Casa (13.523), Terreno (7.878). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaquera?
Itaquera possui 360 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1975 e 2025, com média de 6.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Itaquera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaquera: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56.135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.