Itaquera — R$ 266.000 mediana
São Paulo · 49.577 transações
Perfil construtivo em Itaquera
Edifícios de apartamentos (IPTU)
360
Período de construção
1975–2025
Andares (média)
6.3
Área construída típica (P10–P90)
44–107 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (124)
Residencial vertical - padrão A (117)
Residencial vertical - padrão B (114)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Itaquera
Metrô
1344m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
305m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
1496m (média)
75.7% a menos de 2km
Parque
392m (média)
74.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56.135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Itaquera
Itaquera registrou 49.577 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 266.000 (3.459 transações), ou R$ 2.308/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 18º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Itaquera
R$ 2.308/m²
Últimos 12 meses · 2176 transações com área construída
· 30% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 266.000
3459 transações
Mapa de transações em Itaquera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Itaquera
Transações (49.577)
Rua Touro, 43
Itaquera
Casa
R$ 520.000
R$ 4.062/m² · 128m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Augusto Carlos Bauman, 1147
Itaquera
Comercial
R$ 920.000
R$ 9.583/m² · 96m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Ferdinando Bibiena
Itaquera
Terreno
R$ 210.000
02/03/2026
Compra e venda
Rua Goiata, 232
Itaquera
Apartamento
R$ 260.062
R$ 5.099/m² · 51m² constr.
02/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Goiata, 232
Itaquera
Apartamento
R$ 139.500
R$ 2.735/m² · 51m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Lagoa do Campelo, 52
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.792/m² · 48m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Alexandre Groppali, 200
Itaquera
Apartamento
R$ 18.000
R$ 346/m² · 52m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 880
Itaquera
Apartamento
R$ 82.795
R$ 1.166/m² · 71m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Roque Palmieri, 462
Itaquera
Apartamento
R$ 168.863
R$ 3.015/m² · 56m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Travessa Padre Jose Vidigal, 3
Itaquera
Casa
R$ 310.000
R$ 1.771/m² · 175m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Giusti
Itaquera
Terreno
R$ 350.000
27/02/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Gouveia Franco, 734
Itaquera
Comercial
R$ 400.000
R$ 937/m² · 427m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Frontim, 386
Itaquera
Casa
R$ 422.994
R$ 2.765/m² · 153m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Adriano Bertozzi, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 204.197
R$ 4.084/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 9340
Itaquera
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.926/m² · 95m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Alfredo Catalani, 56
Itaquera
Casa
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Lopes de Leao, 413
Itaquera
Casa
R$ 1.105.000
R$ 2.708/m² · 408m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Imbacal, 196
Itaquera
Casa
R$ 200.000
R$ 2.353/m² · 85m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Cv Arieta Calfat Khoury Farah
Itaquera
Terreno
R$ 268.000
25/02/2026
Compra e venda
Cv Arieta Calfat Khoury Farah
Itaquera
Terreno
R$ 269.882
25/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Brasilio Barni, 216
Itaquera
Casa
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Brigida de Vasconcelos, 47
Itaquera
Casa
R$ 345.000
R$ 5.074/m² · 68m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Giusti
Itaquera
Terreno
R$ 351.560
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Giusti
Itaquera
Terreno
R$ 359.370
25/02/2026
Compra e venda
Rua Forte da Ribeira, 200
Itaquera
Apartamento
R$ 70.000
R$ 864/m² · 81m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Itaquera
Rua Senador Georgino Avelino, 942
580 transações
Rua Baltazar Nunes, 600
509 transações
Rua Sao Felix do Piaui, 360
474 transações
Avenida Adriano Bertozzi, 908
418 transações
Avenida Itaquera, 2714
376 transações
Rua Goiata, 232
329 transações
Rua Professor Brito Machado, 500
315 transações
Avenida Aricanduva, 12900
298 transações
Rua Carolina Fonseca, 297
284 transações
Rua Victorio Santim, 3086
276 transações
Bairros próximos de Itaquera
Parque do Carmo
R$ 420.000
353 transações · 2.4 km
Cidade Líder
R$ 285.800
4.455 transações · 2.4 km
Artur Alvim
R$ 299.939
3.875 transações · 2.5 km
Jardim São Paulo
R$ 379.000
5.856 transações · 3.2 km
José Bonifácio
R$ 165.000
8.269 transações · 3.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.040 transações · 4.2 km
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Perguntas frequentes sobre Itaquera
Qual o valor mediano de imóveis em Itaquera?
O valor mediano de transação em Itaquera nos últimos 12 meses foi de R$ 266.000, com base em 3.459 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.308/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaquera?
Itaquera acumula 49.577 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Itaquera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 266.515) com os últimos 12 meses (R$ 266.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaquera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45.602), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (947), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (592).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaquera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaquera são: Apartamento (24.464), Casa (13.602), Terreno (8.200). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaquera?
Itaquera possui 360 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1975 e 2025, com média de 6.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Itaquera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaquera: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56.135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.