Rua Victorio Santim — R$ 262.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 1.264 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Victorio Santim
Metrô
969m (média)
58.9% a menos de 1km
Escola
406m (média)
72.6% a menos de 500m
Hospital
1341m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
406m (média)
68.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 457 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Victorio Santim
Rua Victorio Santim, no bairro Itaquera, acumula 1.264 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000 (97 transações), ou R$ 3.209/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Victorio Santim
R$ 3.209/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 2% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 262.000
97 transações
Mapa de transações em Rua Victorio Santim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Victorio Santim
Transações (1.264)
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 114.839
R$ 2.801/m² · 41m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 625
Itaquera
Comercial
R$ 100.000
R$ 161/m² · 620m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.382/m² · 68m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 196.522
R$ 4.793/m² · 41m² constr.
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 321.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 117.256
R$ 2.860/m² · 41m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 196.839
R$ 4.801/m² · 41m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 262.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 262.000
19/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 262.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 321.000
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 480
Itaquera
Casa
R$ 780.000
R$ 5.571/m² · 140m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 321.000
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 135.115
11/11/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
Apartamento
R$ 114.839
R$ 2.734/m² · 42m² constr.
20/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 226.743
R$ 4.049/m² · 56m² constr.
16/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 180.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 180.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 262.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 313.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 262.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
Terreno
R$ 313.000
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Victorio Santim
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Perguntas frequentes sobre Rua Victorio Santim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Victorio Santim?
O valor mediano de transação em Rua Victorio Santim nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000, com base em 97 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.209/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Victorio Santim?
Rua Victorio Santim acumula 1.264 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Victorio Santim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 262.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Victorio Santim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.173), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (38), Dação em pagamento por escritura pública (15).
Em qual bairro fica a Rua Victorio Santim?
A Rua Victorio Santim fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Victorio Santim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Victorio Santim são: Apartamento (596), Terreno (498), Casa (151). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Victorio Santim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Victorio Santim: 59% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 457 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.