Rua Victorio Santim

Movimento em Rua Victorio Santim

Rua Victorio Santim, no bairro Itaquera, acumula 1.335 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 63,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 250 registros. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Victorio Santim

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 264.000 (138 transações imobiliárias); por m², R$ 3.676 (48 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 89 dos 138 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 30% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Itaquera. Base da comparação: 584 de 602 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.335 registros da rua, 602 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 9 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 5 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 4 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.