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Rua Victorio Santim, 2115

São Paulo · Itaquera · Rua Victorio Santim · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
9
Unidades (IPTU)
121
Área construída
2–60 m²
Escola mais próxima
MARIA FERRAZ DE CAMPOS PROFA (479m)
Parque mais próximo
RICARDO ISBRAGE NETO (476m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Victorio Santim, 2115

Movimento em Rua Victorio Santim, 2115

O edifício na Rua Victorio Santim, 2115, no bairro Itaquera, registrou 76 transações imobiliárias de dez/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 13,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 38 registros.

Perfil de Rua Victorio Santim, 2115

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 53 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1286m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Victorio Santim, 2115

Transações registradas em Rua Victorio Santim, 2115

Transações (76)

Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 221.589
R$ 4.181/m² · 53m² constr.
24/07/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 136.382
R$ 2.573/m² · 53m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 218.062
R$ 4.194/m² · 52m² constr.
03/03/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 141.433
R$ 2.669/m² · 53m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 226.743
R$ 4.049/m² · 56m² constr.
16/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 218.173
R$ 4.116/m² · 53m² constr.
09/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Garagem
R$ 15.000
03/07/2025 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Apartamento
R$ 216.943
R$ 4.093/m² · 53m² constr.
09/05/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 6%
R$ 50.000
18/10/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 6%
R$ 170.000
18/10/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 1%
R$ 280.000
05/08/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 8%
R$ 15.000
05/08/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 1%
R$ 30.000
06/06/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 240.000
04/10/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 262.000
01/08/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 264.000
21/06/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 3%
R$ 262.000
13/01/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 236.000
29/12/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 242.000
23/12/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 242.000
23/12/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 237.000
02/12/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 237.000
21/11/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 237.000
21/11/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 18.808
07/10/2022 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
Terreno Proporção 2%
R$ 19.009
30/08/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Victorio Santim, 2115

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Victorio Santim, 2115

Registros dos 36 meses do gráfico: 6 de 8 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Victorio Santim, 2115

13,2

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2021 a 2025 (76 no total)

Tipos de transação em Rua Victorio Santim, 2115

Tipo de imóvel em Rua Victorio Santim, 2115

Terreno
68
Apartamento
7
Garagem
1

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Perguntas frequentes sobre Rua Victorio Santim, 2115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de dez/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 13,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 38 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (71), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 53 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.