Rua Victorio Santim, 2776

Movimento em Rua Victorio Santim, 2776

O edifício na Rua Victorio Santim, 2776, no bairro Itaquera, registrou 48 transações imobiliárias de mai/2022 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 11,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 19 registros.

Valores registrados em Rua Victorio Santim, 2776

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.171, com base em 18 transações imobiliárias que informam a área. De mai/2022 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 25% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 23 de 24 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 48 registros do endereço, 24 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +17%, com base em 24 registros, contra 23 com o corte.

Perfil de Rua Victorio Santim, 2776

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 41 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1329m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.