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Rua Victorio Santim, 596

São Paulo · Itaquera · Rua Victorio Santim · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
5
Unidades (IPTU)
46
Área construída
39–67 m²
Metrô mais próximo
Coral (672m)
Escola mais próxima
ALVARES DE AZEVEDO (185m)
Parque mais próximo
MATRIZ (208m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Victorio Santim, 596

Movimento em Rua Victorio Santim, 596

O edifício na Rua Victorio Santim, 596, no bairro Itaquera, registrou 45 transações imobiliárias de ago/2019 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 7,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 22 registros.

Perfil de Rua Victorio Santim, 596

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 58 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1348m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Victorio Santim, 596

Transações registradas em Rua Victorio Santim, 596

Transações (45)

Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.214/m² · 56m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.431/m² · 58m² constr.
06/03/2025 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.117/m² · 60m² constr.
23/01/2025 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 160.423
R$ 3.208/m² · 50m² constr.
06/02/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 2.687
R$ 54/m² · 50m² constr.
06/02/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento
R$ 185.568
R$ 3.199/m² · 58m² constr.
01/02/2024 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 182.000
R$ 478/m² · 381m² constr.
01/12/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 249.000
R$ 654/m² · 381m² constr.
13/09/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 280.000
R$ 735/m² · 381m² constr.
05/09/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 262/m² · 381m² constr.
25/07/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 240.000
R$ 630/m² · 381m² constr.
05/06/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 219.000
R$ 575/m² · 381m² constr.
24/05/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 249.000
R$ 654/m² · 381m² constr.
15/05/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 250.000
R$ 656/m² · 381m² constr.
13/04/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 250.000
R$ 656/m² · 381m² constr.
28/03/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 214.900
R$ 564/m² · 381m² constr.
22/03/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 250.000
R$ 656/m² · 381m² constr.
16/03/2023 Compra e venda
Rua Victorio Santim, 596
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 250.000
R$ 656/m² · 381m² constr.
07/03/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Victorio Santim, 596

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Victorio Santim, 596

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 9 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Victorio Santim, 596

7,2

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2020 a 2025 (45 no total)

Tipos de transação em Rua Victorio Santim, 596

Tipo de imóvel em Rua Victorio Santim, 596

Apartamento
45

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Perguntas frequentes sobre Rua Victorio Santim, 596

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de ago/2019 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 7,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 22 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (37), Realização ou integralização de capital (8).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 58 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 672 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.