Rua Victorio Santim, 3086

Movimento em Rua Victorio Santim, 3086

O edifício na Rua Victorio Santim, 3086, no bairro Itaquera, registrou 290 transações imobiliárias de mai/2016 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 22,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2017, com 87 registros.

Valores registrados em Rua Victorio Santim, 3086

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 250.000 (23 transações imobiliárias); por m², R$ 3.676 (22 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 23 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mai/2016 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 30% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 263 de 263 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 290 registros do endereço, 263 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Victorio Santim, 3086

O cadastro do IPTU informa construção em 2015; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1296m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.