Avenida Maria Cursi

Movimento em Avenida Maria Cursi

Avenida Maria Cursi, no bairro Itaquera, acumula 84 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 13 registros. A rua é a 139ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Maria Cursi

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.167, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 14% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 50 de 59 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 84 registros da rua, 59 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — tipo de imóvel não classificado; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +8%, com base em 52 registros, contra 50 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.