Avenida Waldemar Tietz — R$ 205.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 1.560 transações
Perfil construtivo em Avenida Waldemar Tietz
Edifícios de apartamentos (IPTU)
58
Período de construção
1979–1986
Andares (média)
4.4
Área construída típica (P10–P90)
40–57 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (57)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Waldemar Tietz
Metrô
1243m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
757m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Waldemar Tietz
Avenida Waldemar Tietz, no bairro Itaquera, acumula 1.560 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000 (34 transações), ou R$ 3.684/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Waldemar Tietz
R$ 3.684/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 13% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 205.000
34 transações
Mapa de transações em Avenida Waldemar Tietz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Waldemar Tietz
Transações (1.560)
Avenida Waldemar Tietz, 1617
Itaquera
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1691
Itaquera
Apartamento
R$ 30.000
R$ 625/m² · 48m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1098
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 98
Artur Alvim
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.161/m² · 56m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 366
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1222
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 402
Itaquera
Apartamento
R$ 172.000
R$ 4.300/m² · 40m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1547
Itaquera
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.500/m² · 48m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1940
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1245
Itaquera
Apartamento
R$ 137.340
R$ 2.861/m² · 48m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 227
Itaquera
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.596/m² · 57m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 292
Itaquera
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.375/m² · 40m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1331
Itaquera
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.312/m² · 48m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 98
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1583
Itaquera
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.688/m² · 48m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1476
Itaquera
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.333/m² · 57m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1030
Itaquera
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.684/m² · 57m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 734
Itaquera
Apartamento
R$ 139.050
R$ 2.483/m² · 56m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 144
Itaquera
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.018/m² · 56m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1211
Itaquera
Apartamento
R$ 2.901
R$ 51/m² · 57m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1211
Itaquera
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.684/m² · 57m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1062
Itaquera
Apartamento
R$ 9.896
R$ 174/m² · 57m² constr.
18/07/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Waldemar Tietz, 1476
Itaquera
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.750/m² · 56m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1404
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1691
Itaquera
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.362/m² · 69m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Waldemar Tietz
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Perguntas frequentes sobre Avenida Waldemar Tietz
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Waldemar Tietz?
O valor mediano de transação em Avenida Waldemar Tietz nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.684/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Waldemar Tietz?
Avenida Waldemar Tietz acumula 1.560 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Waldemar Tietz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 205.000) com os últimos 12 meses (R$ 205.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Waldemar Tietz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.478), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (29), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Avenida Waldemar Tietz?
A Avenida Waldemar Tietz fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Waldemar Tietz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Waldemar Tietz são: Apartamento (1.560). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Waldemar Tietz?
Avenida Waldemar Tietz possui 58 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 1986, com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Waldemar Tietz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Waldemar Tietz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.