Avenida Waldemar Tietz, 52

Movimento em Avenida Waldemar Tietz, 52

O edifício na Avenida Waldemar Tietz, 52, no bairro Itaquera, registrou 35 transações imobiliárias de jan/2006 a mai/2024. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,7 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Waldemar Tietz, 52

De jan/2006 a mai/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 31% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 29 de 32 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 35 registros do endereço, 32 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +25%, com base em 32 registros, contra 29 com o corte.

Perfil de Avenida Waldemar Tietz, 52

O cadastro do IPTU informa construção em 1980; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2007. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 56 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 177m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.