Artur Alvim — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 4.051 transações
Perfil construtivo em Artur Alvim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
96
Período de construção
1979–2024
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
43–64 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (59)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Artur Alvim
Metrô
789m (média)
68.1% a menos de 1km
Escola
278m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1481m (média)
71.6% a menos de 2km
Parque
217m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.816 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Artur Alvim
Artur Alvim registrou 4.051 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (293 transações), ou R$ 1.703/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 108º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Artur Alvim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). O bairro conta com 96 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1979 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de Artur Alvim
Em termos de infraestrutura, 68% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Artur Alvim
R$ 1.703/m²
Últimos 12 meses · 253 transações com área construída
· 51% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
293 transações
Mapa de transações em Artur Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Artur Alvim
Transações (4.051)
Avenida Aguia de Haia, 441
Artur Alvim
Casa
R$ 620.000
R$ 6.889/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Padre Estanislau de Campos, 87
Artur Alvim
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.035/m² · 57m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.299/m² · 67m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Ayres, 1368
Artur Alvim
Outros
R$ 480.000
R$ 1.920/m² · 250m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Paraguassu Paulista, 316
Artur Alvim
Comercial
R$ 420.000
R$ 3.000/m² · 140m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Giordano, 61
Artur Alvim
Apartamento
R$ 18.209
R$ 137/m² · 133m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Hermilo Alves, 1429
Artur Alvim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.471/m² · 85m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Patativa, 40
Artur Alvim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
Artur Alvim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Elias Mertel, 38
Artur Alvim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Patativa, 40
Artur Alvim
Apartamento
R$ 268.000
R$ 254/m² · 1057m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.687/m² · 67m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Guedes, 340
Artur Alvim
Casa
R$ 400.000
R$ 7.018/m² · 57m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Giordano, 61
Artur Alvim
Apartamento
R$ 18.209
R$ 137/m² · 133m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Desembargador Rocha Portela, 115
Artur Alvim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.316/m² · 38m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Artur Alvim
Avenida Aguia de Haia, 2100
737 transações
Avenida Aguia de Haia, 2255
172 transações
Rua Jose Giordano, 61
81 transações
Rua Ines Monteiro, 243
54 transações
Rua Henrique Jacobs, 96
50 transações
Rua Abdon Batista, 156
40 transações
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
39 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
38 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 221
32 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 74
32 transações
Bairros próximos de Artur Alvim
Jardim São Paulo
R$ 400.000
6.073 transações · 0.8 km
Vila Matilde
R$ 342.519
34.154 transações · 2.4 km
Itaquera
R$ 271.095
52.657 transações · 2.5 km
Cidade Líder
R$ 280.000
4.584 transações · 2.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.070 transações · 2.8 km
Parque do Carmo
R$ 420.000
356 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Artur Alvim?
O valor mediano de transação em Artur Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 293 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Artur Alvim?
Artur Alvim acumula 4.051 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Artur Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.655), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (171), Dação em pagamento por escritura pública (71).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Artur Alvim são: Apartamento (2.284), Casa (871), Terreno (631). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Artur Alvim?
Artur Alvim possui 96 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2024, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Artur Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Artur Alvim: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.816 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.