Artur Alvim — R$ 315.000 mediana
São Paulo · 3.811 transações
Perfil construtivo em Artur Alvim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
96
Período de construção
1979–2024
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
43–64 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (59)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Artur Alvim
Metrô
789m (média)
68.1% a menos de 1km
Escola
278m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1481m (média)
71.6% a menos de 2km
Parque
217m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.816 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Artur Alvim
Artur Alvim registrou 3.811 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (277 transações), ou R$ 1.693/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 108º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Artur Alvim
R$ 1.693/m²
Últimos 12 meses · 185 transações com área construída
· 48% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
277 transações
Mapa de transações em Artur Alvim
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Transações registradas em Artur Alvim
Transações (3.811)
Rua Desembargador Rocha Portela, 145
Artur Alvim
Comercial
R$ 875.000
R$ 3.049/m² · 287m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Sena Freitas, 111
Artur Alvim
Apartamento
R$ 74.938
R$ 77/m² · 970m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Pedro Mendes, 470
Artur Alvim
Casa
R$ 50.680
R$ 210/m² · 241m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Carneiro Ribeiro, 302
Artur Alvim
Casa
R$ 440.582
R$ 8.313/m² · 53m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
Terreno
R$ 330.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
Terreno
R$ 345.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
Terreno
R$ 345.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Giordano, 392
Artur Alvim
Casa
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Rocha Portela, 652
Artur Alvim
Casa
R$ 400.000
R$ 2.484/m² · 161m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Campos Moura, 443
Artur Alvim
Comercial
R$ 881.946
R$ 2.940/m² · 300m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
Artur Alvim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.432/m² · 220m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
Apartamento
R$ 165.702
R$ 2.473/m² · 67m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Peixoto Werneck, 341
Artur Alvim
Apartamento
R$ 20.000
R$ 4/m² · 4801m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Pedreira de Magalhaes, 63
Artur Alvim
Casa
R$ 294.360
R$ 3.925/m² · 75m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
Terreno
R$ 375.000
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Estanislau de Campos, 649
Artur Alvim
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.492/m² · 63m² constr.
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Patativa, 29
Artur Alvim
Casa
R$ 650.000
R$ 5.417/m² · 120m² constr.
06/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
Terreno
R$ 337.679
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
Apartamento
R$ 0
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Sena Freitas, 111
Artur Alvim
Apartamento
R$ 74.938
R$ 77/m² · 970m² constr.
05/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Patativa, 440
Artur Alvim
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.740/m² · 73m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista, 156
Artur Alvim
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.368/m² · 193m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Peixoto Werneck, 654
Artur Alvim
Casa
R$ 475.000
R$ 4.657/m² · 102m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Pedro Mendes, 470
Artur Alvim
Casa
R$ 202.722
R$ 841/m² · 241m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
Artur Alvim
Apartamento
R$ 377.139
R$ 1.714/m² · 220m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Artur Alvim
Avenida Aguia de Haia, 2100
737 transações
Avenida Aguia de Haia, 2255
168 transações
Rua Jose Giordano, 61
68 transações
Rua Henrique Jacobs, 96
47 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
36 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 221
32 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 74
31 transações
Rua Abdon Batista, 156
31 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 205
30 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 236
29 transações
Bairros próximos de Artur Alvim
Jardim São Paulo
R$ 378.000
5.779 transações · 0.8 km
Vila Matilde
R$ 340.000
32.717 transações · 2.4 km
Itaquera
R$ 264.000
48.789 transações · 2.5 km
Cidade Líder
R$ 270.000
4.420 transações · 2.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.031 transações · 2.8 km
Parque do Carmo
R$ 381.460
351 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Artur Alvim?
O valor mediano de transação em Artur Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 277 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.693/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Artur Alvim?
Artur Alvim acumula 3.811 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Artur Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.440), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (171), Dação em pagamento por escritura pública (59).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Artur Alvim são: Apartamento (2.098), Casa (848), Terreno (607). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Artur Alvim?
Artur Alvim possui 96 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2024, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Artur Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Artur Alvim: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.816 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.