Artur Alvim — R$ 294.360 mediana
São Paulo · 3.875 transações
Perfil construtivo em Artur Alvim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
96
Período de construção
1979–2024
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
43–64 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (59)
Residencial vertical - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Artur Alvim
Metrô
789m (média)
68.1% a menos de 1km
Escola
278m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1481m (média)
71.6% a menos de 2km
Parque
217m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.816 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Artur Alvim
Artur Alvim registrou 3.875 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 294.360 (256 transações), ou R$ 1.622/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 108º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Artur Alvim
R$ 1.622/m²
Últimos 12 meses · 190 transações com área construída
· 51% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 294.360
256 transações
Mapa de transações em Artur Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Artur Alvim
Transações (3.875)
Rua Peixoto Werneck, 126
Artur Alvim
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.651/m² · 43m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Padre Francisco de Toledo, 740
Artur Alvim
Apartamento
R$ 127.597
R$ 2.604/m² · 49m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Padre Estanislau de Campos, 542
Artur Alvim
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.014/m² · 73m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Paraguassu Paulista, 136
Artur Alvim
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.600/m² · 500m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Paraguassu Paulista, 136
Artur Alvim
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.600/m² · 500m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
Artur Alvim
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Giordano, 489
Artur Alvim
Apartamento
R$ 230.633
R$ 5.125/m² · 45m² constr.
19/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Padre Francisco de Toledo, 131
Artur Alvim
Apartamento
R$ 25.000
R$ 439/m² · 57m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Henrique Jacobs, 412
Artur Alvim
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.764/m² · 55m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Henrique Jacobs, 412
Artur Alvim
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.828/m² · 64m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Henrique Jacobs, 412
Artur Alvim
Apartamento
R$ 376.000
R$ 3.837/m² · 98m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Waldemar Tietz, 1258
Artur Alvim
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.333/m² · 57m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Padre Estanislau de Campos, 366
Artur Alvim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Major Boaventura, 386
Artur Alvim
Terreno
R$ 290.000
09/02/2026
Compra e venda
Rua Claudio Ptolomeu, 202
Artur Alvim
Casa
R$ 370.000
R$ 2.467/m² · 150m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 38.405
R$ 187/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ines Monteiro, 243
Artur Alvim
Apartamento
R$ 39.746
R$ 194/m² · 205m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Artur Alvim
Avenida Aguia de Haia, 2100
737 transações
Avenida Aguia de Haia, 2255
169 transações
Rua Jose Giordano, 61
68 transações
Rua Henrique Jacobs, 96
47 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
37 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 221
32 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 205
31 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 74
31 transações
Rua Abdon Batista, 156
31 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 236
29 transações
Bairros próximos de Artur Alvim
Jardim São Paulo
R$ 379.000
5.856 transações · 0.8 km
Vila Matilde
R$ 340.000
33.054 transações · 2.4 km
Itaquera
R$ 264.738
49.577 transações · 2.5 km
Cidade Líder
R$ 285.800
4.455 transações · 2.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.040 transações · 2.8 km
Parque do Carmo
R$ 420.000
353 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Artur Alvim?
O valor mediano de transação em Artur Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 294.360, com base em 256 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.622/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Artur Alvim?
Artur Alvim acumula 3.875 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Artur Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 165.702) com os últimos 12 meses (R$ 294.360), observa-se queda de 44% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.492), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (171), Dação em pagamento por escritura pública (64).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Artur Alvim são: Apartamento (2.153), Casa (847), Terreno (613). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Artur Alvim?
Artur Alvim possui 96 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1979 e 2024, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Artur Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Artur Alvim: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.816 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.