Parque do Carmo — R$ 420.000 mediana
São Paulo · 356 transações
Perfil construtivo em Parque do Carmo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
36
Período de construção
1985–2024
Andares (média)
6.7
Área construída típica (P10–P90)
45–301 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão C (2)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Parque do Carmo
Metrô
2129m (média)
2.4% a menos de 1km
Escola
357m (média)
80.2% a menos de 500m
Hospital
1659m (média)
67.3% a menos de 2km
Parque
378m (média)
76.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15.881 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Parque do Carmo
Parque do Carmo registrou 356 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (13 transações), ou R$ 3.906/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. O bairro é o 138º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Parque do Carmo
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O bairro conta com 36 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1985 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Parque do Carmo
Em termos de infraestrutura, 76% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Parque do Carmo
R$ 3.906/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 13% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 420.000
13 transações
Mapa de transações em Parque do Carmo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Parque do Carmo
Transações (356)
Avenida Maria Luiza Americano, 277
Parque do Carmo
Casa
R$ 440.000
R$ 6.111/m² · 72m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Rolando Mario Ramacciotti, 120
Parque do Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.906/m² · 128m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Lopes de Leao, 23
Parque do Carmo
Casa
R$ 315.000
R$ 3.150/m² · 100m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 810
Parque do Carmo
Outros
R$ 900.000
R$ 10.227/m² · 88m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Toledo Castelanos, 165
Parque do Carmo
Casa
R$ 1.023.510
R$ 4.030/m² · 254m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Toledo Castelanos, 27
Parque do Carmo
Casa
R$ 420.000
R$ 6.087/m² · 69m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Cristovao Severim, 191
Parque do Carmo
Casa
R$ 490.000
R$ 9.800/m² · 50m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Cristovao Severim, 187
Parque do Carmo
Casa
R$ 150.000
R$ 938/m² · 160m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas, 109
Parque do Carmo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.882/m² · 85m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas
Parque do Carmo
Terreno
R$ 375.600
14/11/2025
Compra e venda
Rua Rolando Mario Ramacciotti, 120
Parque do Carmo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.785/m² · 107m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana, 177
Parque do Carmo
Casa
R$ 680.000
R$ 2.482/m² · 274m² constr.
03/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
Casa
R$ 520.000
R$ 2.301/m² · 226m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
Terreno
R$ 28.000
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 191
Parque do Carmo
Casa
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m² constr.
03/09/2025
Compra e venda
Rua Praia de Torres, 178
Parque do Carmo
Casa
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Praia de Torres, 119
Parque do Carmo
Casa
R$ 310.000
R$ 1.987/m² · 156m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Estevao Dias Vergara, 1146
Parque do Carmo
Casa
R$ 565.000
R$ 3.139/m² · 180m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
Casa
R$ 308.000
R$ 4.278/m² · 72m² constr.
17/06/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
Casa
R$ 665.000
R$ 3.982/m² · 167m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 701
Parque do Carmo
Casa
R$ 495.385
R$ 2.783/m² · 178m² constr.
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
Casa
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
25/04/2025
Compra e venda
Rua Lopes de Leao, 23
Parque do Carmo
Casa
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
17/04/2025
Compra e venda
Rua Lopes de Leao, 38
Parque do Carmo
Casa
R$ 381.460
R$ 2.510/m² · 152m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas, 109
Parque do Carmo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m² constr.
20/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Parque do Carmo
Bairros próximos de Parque do Carmo
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Perguntas frequentes sobre Parque do Carmo
Qual o valor mediano de imóveis em Parque do Carmo?
O valor mediano de transação em Parque do Carmo nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Parque do Carmo?
Parque do Carmo acumula 356 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Parque do Carmo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (319), Realização ou integralização de capital (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Parque do Carmo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Parque do Carmo são: Casa (166), Apartamento (113), Terreno (48). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Parque do Carmo?
Parque do Carmo possui 36 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1985 e 2024, com média de 6.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Parque do Carmo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Parque do Carmo: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15.881 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.