Ponte Rasa — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 1.070 transações
Perfil construtivo em Ponte Rasa
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1976–2023
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
41–1400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (10)
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ponte Rasa
Metrô
1065m (média)
48.0% a menos de 1km
Escola
336m (média)
87.9% a menos de 500m
Hospital
2008m (média)
50.8% a menos de 2km
Parque
238m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.479 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Ponte Rasa
Ponte Rasa registrou 1.070 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (53 transações), ou R$ 3.217/m². O bairro é o 131º em volume de transações na cidade, com queda de 15% no último ano.
Perfil dos imóveis em Ponte Rasa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O bairro conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1976 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Ponte Rasa
Em termos de infraestrutura, 48% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ponte Rasa
R$ 3.217/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 7% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
53 transações
Mapa de transações em Ponte Rasa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ponte Rasa
Transações (1.070)
Rua Julio Rodrigues da Silva, 213
Ponte Rasa
Casa
R$ 320.000
R$ 2.462/m² · 130m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 474
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 332.000
R$ 4.368/m² · 76m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Bartolomeu Soares, 132
Ponte Rasa
Casa
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Mario Lapietra, 132
Ponte Rasa
Casa
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Ana Luisa de Sousa, 216
Ponte Rasa
Terreno
R$ 255.000
21/07/2026
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 748
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.478/m² · 115m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Ana Luisa de Sousa, 216
Ponte Rasa
Terreno
R$ 255.000
15/07/2026
Compra e venda
Rua Bartolomeu Soares, 45
Ponte Rasa
Casa
R$ 458.000
R$ 1.748/m² · 262m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Ponte Rasa, 266
Ponte Rasa
Casa
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Cesaria, 3
Ponte Rasa
Casa
R$ 340.000
R$ 2.537/m² · 134m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Mario Lapietra, 267
Ponte Rasa
Casa
R$ 440.000
R$ 4.536/m² · 97m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 130
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 174.406
R$ 1.917/m² · 91m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Ponte Rasa, 1224
Ponte Rasa
Comercial
R$ 800.000
R$ 8.163/m² · 98m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua dos Buenos, 78
Ponte Rasa
Casa
R$ 370.000
R$ 6.727/m² · 55m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 640
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.014/m² · 74m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 640
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.014/m² · 74m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Honorio Emiliano Bueno, 518
Ponte Rasa
Casa
R$ 470.000
R$ 4.052/m² · 116m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Bartolomeu Soares, 45
Ponte Rasa
Casa
R$ 485.808
R$ 1.854/m² · 262m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 26
Ponte Rasa
Casa
R$ 469.000
R$ 7.328/m² · 64m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Ana Luisa de Sousa, 238
Ponte Rasa
Casa
R$ 380.000
R$ 6.333/m² · 60m² constr.
13/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Honorio Emiliano Bueno, 780
Ponte Rasa
Comercial
R$ 670.000
R$ 2.557/m² · 262m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71
Ponte Rasa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Calladivas, 65
Ponte Rasa
Casa
R$ 135.845
R$ 407/m² · 334m² constr.
24/04/2026
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Sebastiao da Silva Bueno, 650
Ponte Rasa
Casa
R$ 300.000
R$ 1.250/m² · 240m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Ponte Rasa
Rua Ponte Rasa, 1409
52 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
44 transações
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71
41 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 130
40 transações
Rua Agenor de Barros, 14
28 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 722
23 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 474
19 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 748
18 transações
Rua Ponte Rasa, 1389
13 transações
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 197
8 transações
Bairros próximos de Ponte Rasa
Ermelino Matarazzo
R$ 280.000
16.065 transações · 1.7 km
Vila Jacuí
R$ 416.000
1.299 transações · 2.3 km
Artur Alvim
R$ 270.000
4.051 transações · 2.8 km
Jardim São Paulo
R$ 400.000
6.073 transações · 3.2 km
Penha
R$ 323.957
28.512 transações · 3.5 km
São Miguel Paulista
R$ 280.000
18.920 transações · 3.8 km
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Perguntas frequentes sobre Ponte Rasa
Qual o valor mediano de imóveis em Ponte Rasa?
O valor mediano de transação em Ponte Rasa nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.217/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ponte Rasa?
Ponte Rasa acumula 1.070 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Ponte Rasa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 332.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Ponte Rasa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (944), Demais atos onerosos translativos (37), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (20).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ponte Rasa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ponte Rasa são: Casa (646), Apartamento (292), Comercial (76). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ponte Rasa?
Ponte Rasa possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1976 e 2023, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Ponte Rasa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Ponte Rasa: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 51% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.479 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.