Penha — R$ 324.350 mediana
São Paulo · 28.512 transações
Perfil construtivo em Penha
Edifícios de apartamentos (IPTU)
323
Período de construção
1921–2024
Andares (média)
6.6
Área construída típica (P10–P90)
43–545 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (190)
Residencial vertical - padrão B (113)
Comercial vertical - padrão B (10)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Penha
Metrô
879m (média)
64.6% a menos de 1km
Escola
312m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
2067m (média)
42.7% a menos de 2km
Parque
237m (média)
94.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38.197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Penha
Penha registrou 28.512 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 324.350 (1.591 transações), ou R$ 2.378/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Penha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O bairro conta com 323 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1921 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Penha
Em termos de infraestrutura, 65% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Penha
R$ 2.378/m²
Últimos 12 meses · 1541 transações com área construída
· 31% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 324.350
1591 transações
Mapa de transações em Penha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Penha
Transações (28.512)
Rua Monte das Gameleiras, 561
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.116/m² · 43m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Pangaua, 376
Penha
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.312/m² · 80m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Antonio Carlos Teixeira Costa, 37
Penha
Casa
R$ 350.000
R$ 6.364/m² · 55m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jardim das Margaridas, 317
Penha
Casa
R$ 33.000
R$ 130/m² · 253m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730
Penha
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.424/m² · 92m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio Fortunato, 560
Penha
Outros
R$ 317.105
R$ 248/m² · 1280m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Finlay, 80
Penha
Casa
R$ 162.527
R$ 1.231/m² · 132m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Carlos Finlay, 80
Penha
Casa
R$ 162.527
R$ 1.161/m² · 140m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Campo das Pitangueiras, 600
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.970/m² · 101m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Embirucu, 288
Penha
Casa
R$ 640.000
R$ 5.424/m² · 118m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Afonso, 188
Penha
Casa
R$ 1.700.000
R$ 4.250/m² · 400m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Henrique Sousa Queiros, 380
Penha
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.745/m² · 94m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Pedro dos Ferros, 73
Penha
Apartamento
R$ 267.000
R$ 4.855/m² · 55m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.031/m² · 98m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo de Freitas, 564
Penha
Casa
R$ 450.000
R$ 1.169/m² · 385m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 180
Penha
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.059/m² · 34m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 180
Penha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.782/m² · 78m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Meireles, 615
Penha
Casa
R$ 304.020
R$ 4.108/m² · 74m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 23
Penha
Casa
R$ 515.000
R$ 7.574/m² · 68m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Anibal Cury, 289
Penha
Casa
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Itapipoca, 75
Penha
Casa
R$ 450.000
R$ 2.601/m² · 173m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Alves Ferreira, 8
Penha
Casa
R$ 40.000
R$ 460/m² · 87m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Pedro Franco Quaresma, 340
Penha
Garagem
R$ 93.000
R$ 3.577/m² · 26m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Coimbra, 797
Penha
Apartamento
R$ 255.870
R$ 1.532/m² · 167m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Coimbra, 797
Penha
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.605/m² · 167m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Penha
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598
607 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 1859
335 transações
Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225
301 transações
Rua Cirino de Abreu, 263
286 transações
Rua Manuel Leiroz, 400
264 transações
Rua Tiquia, 112
243 transações
Rua Coronel Meireles, 788
239 transações
Rua Jorge Augusto, 647
231 transações
Avenida Aguia de Haia, 2100
219 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
219 transações
Bairros próximos de Penha
Vila Esperança
R$ 250.000
7.979 transações · 0.8 km
Cangaíba
R$ 292.678
14.374 transações · 1.7 km
Vila Matilde
R$ 342.519
34.154 transações · 3.3 km
Jardim São Paulo
R$ 400.000
6.073 transações · 3.4 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.070 transações · 3.5 km
Artur Alvim
R$ 270.000
4.051 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Penha?
O valor mediano de transação em Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 324.350, com base em 1.591 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.378/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Penha?
Penha acumula 28.512 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Penha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.961) com os últimos 12 meses (R$ 324.350), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Penha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.132), Dação em pagamento por escritura pública (350), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (339).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Penha são: Apartamento (11.740), Casa (10.499), Comercial (2.079). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Penha?
Penha possui 323 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1921 e 2024, com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Penha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Penha: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38.197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.