Penha — R$ 305.000 mediana
São Paulo · 27.318 transações
Perfil construtivo em Penha
Edifícios de apartamentos (IPTU)
323
Período de construção
1921–2024
Andares (média)
6.6
Área construída típica (P10–P90)
43–545 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (190)
Residencial vertical - padrão B (113)
Comercial vertical - padrão B (10)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Penha
Metrô
879m (média)
64.6% a menos de 1km
Escola
312m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
2067m (média)
42.7% a menos de 2km
Parque
237m (média)
94.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38.197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Penha
Penha registrou 27.318 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (1.420 transações), ou R$ 2.667/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Penha
R$ 2.667/m²
Últimos 12 meses · 1334 transações com área construída
· 18% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 305.000
1420 transações
Mapa de transações em Penha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Penha
Transações (27.318)
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 3.478/m² · 121m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 4.294/m² · 98m² constr.
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Rodovalho Junior, 64
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Terreno
R$ 1.000
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Apartamento
R$ 74.000
R$ 673/m² · 110m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Terreno
R$ 600
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Apartamento
R$ 40.400
R$ 367/m² · 110m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Capiacaci, 155
Penha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.659/m² · 44m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 650
Penha
Casa
R$ 90.000
R$ 900/m² · 100m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Embirucu, 654
Penha
Casa
R$ 155.000
R$ 912/m² · 170m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
Comercial
R$ 329
R$ 5/m² · 65m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jorge Ribeiro, 218
Penha
Casa
R$ 1.600.000
R$ 4.520/m² · 354m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.615/m² · 65m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
Comercial
R$ 242.500
R$ 3.619/m² · 67m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Morro de Santa Teresa, 245
Penha
Casa
R$ 179.400
R$ 2.848/m² · 63m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Praca Oito de Setembro, 107
Penha
Comercial
R$ 24.210.000
R$ 3.281/m² · 7379m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Umbo, 176
Penha
Casa
R$ 470.000
R$ 4.312/m² · 109m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Luziania, 372
Penha
Casa
R$ 380.000
R$ 5.846/m² · 65m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Domingos Silva, 479
Penha
Casa
R$ 929.000
R$ 2.708/m² · 343m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
Garagem
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
Garagem
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.989/m² · 176m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Benedito de Camargo, 935
Penha
Casa
R$ 900.000
R$ 3.191/m² · 282m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Gentil Braga, 778
Penha
Casa
R$ 150.000
R$ 824/m² · 182m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Penha
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598
602 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 1859
330 transações
Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225
298 transações
Rua Cirino de Abreu, 263
276 transações
Rua Manuel Leiroz, 400
255 transações
Rua Coronel Meireles, 788
231 transações
Rua Jorge Augusto, 647
229 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
214 transações
Rua Jorge Augusto, 614
211 transações
Avenida Aguia de Haia, 2100
205 transações
Bairros próximos de Penha
Vila Esperança
R$ 250.800
7.492 transações · 0.8 km
Cangaíba
R$ 264.000
13.342 transações · 1.7 km
Vila Matilde
R$ 340.000
32.717 transações · 3.3 km
Jardim São Paulo
R$ 378.000
5.779 transações · 3.4 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.031 transações · 3.5 km
Artur Alvim
R$ 312.800
3.811 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Penha?
O valor mediano de transação em Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 1.420 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.667/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Penha?
Penha acumula 27.318 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Penha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 294.655) com os últimos 12 meses (R$ 305.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Penha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.040), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (333), Dação em pagamento por escritura pública (323).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Penha são: Apartamento (11.149), Casa (10.189), Comercial (2.029). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Penha?
Penha possui 323 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1921 e 2024, com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Penha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Penha: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38.197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.