Penha — R$ 301.571 mediana
São Paulo · 27.605 transações
Perfil construtivo em Penha
Edifícios de apartamentos (IPTU)
323
Período de construção
1921–2024
Andares (média)
6.6
Área construída típica (P10–P90)
43–545 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (190)
Residencial vertical - padrão B (113)
Comercial vertical - padrão B (10)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Penha
Metrô
879m (média)
64.6% a menos de 1km
Escola
312m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
2067m (média)
42.7% a menos de 2km
Parque
237m (média)
94.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38.197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Penha
Penha registrou 27.605 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 301.571 (1.454 transações), ou R$ 2.564/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com queda de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Penha
R$ 2.564/m²
Últimos 12 meses · 1377 transações com área construída
· 22% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 301.571
1454 transações
Mapa de transações em Penha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Penha
Transações (27.605)
Rua Eneas de Barros, 698
Penha
Casa
R$ 170.000
R$ 4.250/m² · 40m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730
Penha
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.904/m² · 94m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Oliveira Bueno, 291
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.451/m² · 51m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio Fortunato, 298
Penha
Casa
R$ 400.000
R$ 1.619/m² · 247m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Terreno
R$ 562
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
Apartamento
R$ 43.500
R$ 395/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Jaime Taveira, 291
Penha
Casa
R$ 150.000
R$ 682/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bastos, 111
Penha
Casa
R$ 320.000
R$ 5.333/m² · 60m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Nelson Romao, 61
Penha
Casa
R$ 350.000
R$ 3.571/m² · 98m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Capitao Rangel, 217
Penha
Apartamento
R$ 124.667
R$ 1.094/m² · 114m² constr.
26/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vigilia, 13
Penha
Casa
R$ 120.000
R$ 1.500/m² · 80m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Vigilia, 13
Penha
Casa
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua General Socrates, 216
Penha
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Mirandinha, 550
Penha
Apartamento
R$ 254.000
R$ 148/m² · 1718m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Mirandinha, 550
Penha
Apartamento
R$ 315.000
R$ 183/m² · 1718m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Silva, 105
Penha
Casa
R$ 320.000
R$ 2.133/m² · 150m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 289
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.187/m² · 278m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Coimbra, 72
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.008/m² · 133m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Rosa Mendes, 691
Penha
Casa
R$ 640.000
R$ 2.207/m² · 290m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Serafim, 632
Penha
Casa
R$ 1.400.000
R$ 6.667/m² · 210m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Tiquia, 112
Penha
Outros
R$ 324.350
R$ 143/m² · 2276m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 289
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.259/m² · 278m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Bonifacio da Trindade, 213
Penha
Casa
R$ 505.000
R$ 2.953/m² · 171m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Penha
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598
602 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 1859
333 transações
Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225
300 transações
Rua Cirino de Abreu, 263
278 transações
Rua Manuel Leiroz, 400
258 transações
Rua Coronel Meireles, 788
231 transações
Rua Jorge Augusto, 647
230 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
218 transações
Rua Jorge Augusto, 614
211 transações
Avenida Aguia de Haia, 2100
207 transações
Bairros próximos de Penha
Vila Esperança
R$ 252.000
7.605 transações · 0.8 km
Cangaíba
R$ 270.000
13.522 transações · 1.7 km
Vila Matilde
R$ 340.000
33.054 transações · 3.3 km
Jardim São Paulo
R$ 379.000
5.856 transações · 3.4 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.040 transações · 3.5 km
Artur Alvim
R$ 299.939
3.875 transações · 3.9 km
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Perguntas frequentes sobre Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Penha?
O valor mediano de transação em Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 301.571, com base em 1.454 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.564/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Penha?
Penha acumula 27.605 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Penha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 301.571), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Penha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.297), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (334), Dação em pagamento por escritura pública (328).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Penha são: Apartamento (11.287), Casa (10.251), Comercial (2.043). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Penha?
Penha possui 323 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1921 e 2024, com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Penha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Penha: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38.197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.