Rua Manuel Leiroz, 400
São Paulo · Penha · Rua Manuel Leiroz · 264 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Andares
29
Unidades (IPTU)
399
Área construída
122–278 m²
Metrô mais próximo
None (368m)
Escola mais próxima
IRENE BRANCO DA SILVA PROFESSORA (375m)
Parque mais próximo
PAULO BORGES NOGUEIRA (207m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Manuel Leiroz, 400
Transações registradas em Rua Manuel Leiroz, 400
Transações (264)
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.035/m² · 143m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 344.483
R$ 2.824/m² · 122m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.846/m² · 169m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.825/m² · 143m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.607/m² · 122m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.685/m² · 143m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.527/m² · 241m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.510/m² · 143m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.609/m² · 169m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.615/m² · 143m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 1.219.000
R$ 4.385/m² · 278m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 451.083
R$ 2.669/m² · 169m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.698/m² · 169m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.607/m² · 122m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 546.146
R$ 3.819/m² · 143m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.336/m² · 143m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.361/m² · 122m² constr.
01/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 226.215
R$ 1.582/m² · 143m² constr.
27/02/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m² constr.
04/02/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m² constr.
29/01/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Manuel Leiroz
Resumo rápido
O edifício na Rua Manuel Leiroz, 400, no bairro Penha registrou 264 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (11 transações), ou R$ 4.510/m². Isso representa 86% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Manuel Leiroz, 400
Construído em 2018, possui 29 andares. As unidades variam de 122 a 278 m² de área construída (mediana: 143 m²).
Entorno do edifício na Rua Manuel Leiroz, 400
O edifício fica a 368m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.510/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 264 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (221), Dação em pagamento por escritura pública (42), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.