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Rua Manuel Leiroz, 304

São Paulo · Ermelino Matarazzo · Rua Manuel Leiroz · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
20
Unidades (IPTU)
330
Área construída
48–50 m²
Metrô mais próximo
None (150m)
Escola mais próxima
IRENE BRANCO DA SILVA PROFESSORA (306m)
Parque mais próximo
ROTARACT PENHA (150m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Manuel Leiroz, 304

Transações registradas em Rua Manuel Leiroz, 304

Transações (11)

Valores medianos em Rua Manuel Leiroz, 304

Últimos 12 meses
R$ 171.900
1 tx
Valor por m²
R$ 3.508/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Leiroz, 304

Volume de transações em Rua Manuel Leiroz, 304

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Leiroz, 304

Tipo de imóvel em Rua Manuel Leiroz, 304

Apartamento
9
Terreno
2

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manuel Leiroz, 304, no bairro Ermelino Matarazzo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Manuel Leiroz, 304

Construído em 2021, possui 20 andares. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Manuel Leiroz, 304

O edifício fica a 150m do metrô mais próximo, 306m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz, 304

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 150 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.