Rua Manuel Leiroz — R$ 344.483 mediana
São Paulo · Penha · 706 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Leiroz
Metrô
278m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3488m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manuel Leiroz
Rua Manuel Leiroz, no bairro Penha, acumula 706 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 344.483 (21 transações), ou R$ 4.359/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manuel Leiroz
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Manuel Leiroz
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manuel Leiroz
R$ 4.359/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 26% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 344.483
21 transações
Mapa de transações em Rua Manuel Leiroz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manuel Leiroz
Transações (706)
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.583/m² · 48m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.458/m² · 48m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 230
Penha
Apartamento
R$ 213.000
R$ 5.462/m² · 39m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 625
Penha
Outros
R$ 275.000
R$ 66/m² · 4182m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.035/m² · 143m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 625
Penha
Outros
R$ 237.044
R$ 57/m² · 4182m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 230
Penha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.359/m² · 39m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 344.483
R$ 2.824/m² · 122m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.846/m² · 169m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.825/m² · 143m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.607/m² · 122m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.685/m² · 143m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.527/m² · 241m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 304
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 171.900
R$ 3.508/m² · 49m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 152.158
R$ 3.105/m² · 49m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.510/m² · 143m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.592/m² · 49m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.609/m² · 169m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
Apartamento
R$ 150.505
R$ 3.072/m² · 49m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.615/m² · 143m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
Apartamento
R$ 1.219.000
R$ 4.385/m² · 278m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel Leiroz
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Leiroz?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Leiroz nos últimos 12 meses foi de R$ 344.483, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.359/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Leiroz?
Rua Manuel Leiroz acumula 706 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel Leiroz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 344.483), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Leiroz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (647), Dação em pagamento por escritura pública (44), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Leiroz?
A Rua Manuel Leiroz fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Leiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Leiroz são: Terreno (373), Apartamento (310), Casa (17). O tipo predominante, terreno, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Leiroz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Leiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.