Ermelino Matarazzo — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 15.553 transações
Perfil construtivo em Ermelino Matarazzo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
129
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
45–657 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (73)
Residencial vertical - padrão C (52)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ermelino Matarazzo
Metrô
1225m (média)
37.9% a menos de 1km
Escola
322m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1966m (média)
49.3% a menos de 2km
Parque
277m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.830 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Ermelino Matarazzo
Ermelino Matarazzo registrou 15.553 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.133 transações), ou R$ 1.398/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Ermelino Matarazzo
R$ 1.398/m²
Últimos 12 meses · 788 transações com área construída
· 57% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
1133 transações
Mapa de transações em Ermelino Matarazzo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ermelino Matarazzo
Transações (15.553)
Rua Antonio Machado, 266
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Damiana, 26
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.255/m² · 106m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Damiana, 25
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 170.000
26/02/2026
Compra e venda
Rua Ricardo Butarello, 340
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 59.626
R$ 207/m² · 288m² constr.
26/02/2026
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Lagoa de Pedras, 353
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 22.400
R$ 143/m² · 157m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Lagoa de Pedras, 345
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 22.600
R$ 141/m² · 160m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Nova Itarana
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 350.000
R$ 515/m² · 680m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1607
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.958/m² · 48m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Lagoa de Dentro, 170
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.200/m² · 50m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Boturussu, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.444/m² · 363m² constr.
23/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 162
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 432
R$ 2/m² · 186m² constr.
23/02/2026
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Eliezer Jose de Macedo, 420
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 125.000
R$ 1.042/m² · 120m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Fernando Cortez, 135
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.987/m² · 77m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Nova Itarana
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 275.000
R$ 404/m² · 680m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Boqueirao do Leao
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 390.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Antonio de Castro Lopes, 733
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 445.000
R$ 2.928/m² · 152m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 300.000
18/02/2026
Compra e venda
Rua Victoria Simionato, 233
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Nova Itarana
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 350.000
R$ 515/m² · 680m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Belem de Sao Francisco, 60
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.192/m² · 78m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Dario Costa Mattos, 645
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 240.000
R$ 1.579/m² · 152m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Rua Lauro de Freitas
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 330.000
13/02/2026
Compra e venda
Rua Lauro de Freitas
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 350.000
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Otavio Ramos, 27
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Martinho de Sousa, 173
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Ermelino Matarazzo
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
947 transações
Rua Senador Eloi de Souza, 150
774 transações
Rua Olho D Agua do Borges, 184
354 transações
Rua Nova Palmeira, 615
210 transações
Rua Guido Bonici, 250
199 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
174 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
161 transações
Avenida Sao Miguel, 2857
150 transações
Avenida Paranagua, 269
144 transações
Avenida Nicolau Jacinto, 685
140 transações
Bairros próximos de Ermelino Matarazzo
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Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
Qual o valor mediano de imóveis em Ermelino Matarazzo?
O valor mediano de transação em Ermelino Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.133 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.398/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo acumula 15.553 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Ermelino Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14.439), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (142), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (141).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ermelino Matarazzo são: Casa (6.254), Apartamento (5.213), Terreno (1.627). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo possui 129 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Ermelino Matarazzo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Ermelino Matarazzo: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.830 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.