Ermelino Matarazzo — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 15.409 transações
Perfil construtivo em Ermelino Matarazzo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
129
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
45–657 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (73)
Residencial vertical - padrão C (52)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ermelino Matarazzo
Metrô
1225m (média)
37.9% a menos de 1km
Escola
322m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1966m (média)
49.3% a menos de 2km
Parque
277m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.830 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Ermelino Matarazzo
Ermelino Matarazzo registrou 15.409 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.216 transações), ou R$ 1.425/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Ermelino Matarazzo
R$ 1.425/m²
Últimos 12 meses · 771 transações com área construída
· 56% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
1216 transações
Mapa de transações em Ermelino Matarazzo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ermelino Matarazzo
Transações (15.409)
Avenida Aguia de Haia, 4414
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 588.000
R$ 1.178/m² · 499m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Glicerio Rodrigues, 22
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 530.000
R$ 3.897/m² · 136m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Antonio de Castro Lopes, 104
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 80.000
R$ 340/m² · 235m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Capitao Anselmo Barcelos, 572
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 342.000
R$ 2.923/m² · 117m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Quatipurus, 63
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 560.000
R$ 3.314/m² · 169m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo, 408
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 241.090
R$ 204/m² · 1180m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 290.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 442
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 15.688
R$ 56/m² · 282m² constr.
22/12/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Jose Muniz Ribeiro, 270
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 320.000
R$ 5.818/m² · 55m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 260.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 339.200
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
Terreno
R$ 259.400
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.088/m² · 57m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Batista de Oliveira, 502
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 41.970
R$ 289/m² · 145m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Lino Petenone, 237
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 950.000
R$ 2.896/m² · 328m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arica Mirim, 681
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 442.461
R$ 2.458/m² · 180m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Candido Borges Monteiro, 143
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 271.496
R$ 3.311/m² · 82m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Baldaia, 112
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 450.000
R$ 3.409/m² · 132m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Aiuba, 22
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 415.000
R$ 4.109/m² · 101m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Boturussu, 341
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 780.000
R$ 5.865/m² · 133m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Boturussu, 337
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 500.000
R$ 5.263/m² · 95m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Boturussu, 1671
Ermelino Matarazzo
Comercial
R$ 360.000
R$ 1.500/m² · 240m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Nova Itarana
Ermelino Matarazzo
Outros
R$ 350.000
R$ 515/m² · 680m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Lagoa de Pedras, 353
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 22.500
R$ 143/m² · 157m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Lagoa de Pedras, 345
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 22.500
R$ 141/m² · 160m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Ermelino Matarazzo
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
912 transações
Rua Senador Eloi de Souza, 150
773 transações
Rua Olho D Agua do Borges, 184
354 transações
Rua Nova Palmeira, 615
210 transações
Rua Guido Bonici, 250
197 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
174 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
161 transações
Avenida Sao Miguel, 2857
150 transações
Avenida Paranagua, 269
144 transações
Rua Abel Tavares, 956
140 transações
Bairros próximos de Ermelino Matarazzo
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Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
Qual o valor mediano de imóveis em Ermelino Matarazzo?
O valor mediano de transação em Ermelino Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.216 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.425/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo acumula 15.409 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ermelino Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14.312), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (142), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (136).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ermelino Matarazzo são: Casa (6.222), Apartamento (5.165), Terreno (1.585). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo possui 129 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Ermelino Matarazzo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Ermelino Matarazzo: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.830 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.