Vila Jacuí — R$ 416.000 mediana
São Paulo · 1.299 transações
Perfil construtivo em Vila Jacuí
Edifícios de apartamentos (IPTU)
40
Período de construção
1968–2024
Andares (média)
6.5
Área construída típica (P10–P90)
59–405 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão A (10)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Jacuí
Metrô
1246m (média)
40.2% a menos de 1km
Escola
271m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1336m (média)
97.2% a menos de 2km
Parque
254m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17.902 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Jacuí
Vila Jacuí registrou 1.299 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 416.000 (71 transações), ou R$ 3.070/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. O bairro é o 128º em volume de transações na cidade, com alta de 30% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Jacuí
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O bairro conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Vila Jacuí
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Jacuí
R$ 3.070/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 11% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 416.000
71 transações
Mapa de transações em Vila Jacuí
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Jacuí
Transações (1.299)
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.670/m² · 109m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Elita, 50
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 258
Vila Jacuí
Casa
R$ 360.000
R$ 1.915/m² · 188m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Cafuz, 80
Vila Jacuí
Casa
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 477.000
14/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 477.000
14/07/2026
Compra e venda
Rua Santana de Pirapama, 177
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.808/m² · 99m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 477.000
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
25/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 379.500
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 1217
Vila Jacuí
Casa
R$ 100.000
R$ 1.111/m² · 90m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
15/06/2026
Compra e venda
Travessa Glenio Peres, 35
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.100/m² · 200m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
12/06/2026
Compra e venda
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.852/m² · 108m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
29/05/2026
Compra e venda
Rua Elita, 112
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.000/m² · 85m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral
Vila Jacuí
Terreno
R$ 130.000
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Santana de Pirapama, 177
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.323/m² · 99m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 416.000
22/05/2026
Compra e venda
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 727
Vila Jacuí
Casa
R$ 971.419
R$ 3.558/m² · 273m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Tsutomu Henni, 54
Vila Jacuí
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Tsutomu Henni, 54
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.758/m² · 91m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Edipo Feliciano, 469
Vila Jacuí
Casa
R$ 46.000
R$ 407/m² · 113m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
08/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Jacuí
Travessa Bernardo Strozzi, 43
159 transações
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
83 transações
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
65 transações
Rua Elita, 112
64 transações
Rua Santana de Pirapama, 177
53 transações
Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215
28 transações
Rua Elita, 50
28 transações
Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral, 788
25 transações
Rua Tsutomu Henni, 54
25 transações
Rua Vilma, 552
22 transações
Bairros próximos de Vila Jacuí
São Miguel Paulista
R$ 280.000
18.920 transações · 1.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.070 transações · 2.3 km
Ermelino Matarazzo
R$ 280.000
16.065 transações · 2.5 km
Jardim Helena
R$ 261.000
3.611 transações · 3.6 km
Artur Alvim
R$ 270.000
4.051 transações · 4.4 km
Itaquera
R$ 271.095
52.657 transações · 4.6 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Vila Jacuí
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Jacuí?
O valor mediano de transação em Vila Jacuí nos últimos 12 meses foi de R$ 416.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.070/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Jacuí?
Vila Jacuí acumula 1.299 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Jacuí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 416.000) com os últimos 12 meses (R$ 416.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.167), Dação em pagamento por escritura pública (38), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Jacuí são: Apartamento (673), Casa (386), Terreno (117). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Jacuí?
Vila Jacuí possui 40 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2024, com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Jacuí?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Jacuí: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17.902 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.