Vila Jacuí — R$ 346.000 mediana
São Paulo · 1.243 transações
Perfil construtivo em Vila Jacuí
Edifícios de apartamentos (IPTU)
40
Período de construção
1968–2024
Andares (média)
6.5
Área construída típica (P10–P90)
59–405 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão A (10)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Jacuí
Metrô
1246m (média)
40.2% a menos de 1km
Escola
271m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1336m (média)
97.2% a menos de 2km
Parque
254m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17.902 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Jacuí
Vila Jacuí registrou 1.243 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000 (66 transações), ou R$ 3.083/m². O bairro é o 129º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Jacuí
R$ 3.083/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 6% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 346.000
66 transações
Mapa de transações em Vila Jacuí
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Jacuí
Transações (1.243)
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.935/m² · 108m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 419.000
24/02/2026
Compra e venda
Rua Ernesto Bainha Lopes, 211
Vila Jacuí
Casa
R$ 345.000
R$ 6.161/m² · 56m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
06/02/2026
Compra e venda
Rua Taiuvinha, 576
Vila Jacuí
Casa
R$ 315.000
R$ 5.250/m² · 60m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 416.000
27/01/2026
Compra e venda
Rua Edipo Feliciano, 188
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.658/m² · 79m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Inacio Maciel, 225
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 180.974
R$ 5.027/m² · 36m² constr.
19/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 419.000
14/01/2026
Compra e venda
Rua Ernesto Bainha Lopes, 226
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Inacio Maciel, 197
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.953/m² · 86m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Santana de Pirapama, 491
Vila Jacuí
Casa
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 344.313
R$ 2.711/m² · 127m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 599
Vila Jacuí
Garagem
R$ 130.000
R$ 3.939/m² · 33m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 278
Vila Jacuí
Casa
R$ 867.582
R$ 7.230/m² · 120m² constr.
29/11/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 300
Vila Jacuí
Comercial
R$ 867.582
R$ 6.623/m² · 131m² constr.
29/11/2025
Compra e venda
Rua Rio Farias, 37
Vila Jacuí
Casa
R$ 97.723
R$ 977/m² · 100m² constr.
21/11/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 416.000
19/11/2025
Compra e venda
Rua Tejuguacu, 78
Vila Jacuí
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.014/m² · 345m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 417.000
05/11/2025
Compra e venda
Rua Elita, 50
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 222
Vila Jacuí
Outros
R$ 781.248
R$ 3.397/m² · 230m² constr.
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
Vila Jacuí
Apartamento
R$ 369.600
R$ 3.360/m² · 110m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 419.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
Terreno
R$ 420.000
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Jacuí
Travessa Bernardo Strozzi, 43
159 transações
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
80 transações
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
63 transações
Rua Elita, 112
63 transações
Rua Santana de Pirapama, 177
51 transações
Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215
28 transações
Rua Elita, 50
27 transações
Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral, 788
25 transações
Rua Tsutomu Henni, 54
23 transações
Rua Vilma, 552
21 transações
Bairros próximos de Vila Jacuí
São Miguel Paulista
R$ 280.000
18.324 transações · 1.5 km
Ponte Rasa
R$ 350.000
1.040 transações · 2.3 km
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
15.553 transações · 2.5 km
Jardim Helena
R$ 261.000
3.489 transações · 3.6 km
Artur Alvim
R$ 299.939
3.875 transações · 4.4 km
Itaquera
R$ 264.738
49.577 transações · 4.6 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Jacuí
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Jacuí?
O valor mediano de transação em Vila Jacuí nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.083/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Jacuí?
Vila Jacuí acumula 1.243 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Jacuí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 344.313) com os últimos 12 meses (R$ 346.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.123), Dação em pagamento por escritura pública (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Jacuí são: Apartamento (647), Casa (378), Terreno (97). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Jacuí?
Vila Jacuí possui 40 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2024, com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Jacuí?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Jacuí: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17.902 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.