Jardim Helena — R$ 260.000 mediana
São Paulo · 3.489 transações
Perfil construtivo em Jardim Helena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
70
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
5.2
Área construída típica (P10–P90)
42–156 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (38)
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão A (6)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Helena
Metrô
914m (média)
62.1% a menos de 1km
Escola
303m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2053m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
435m (média)
61.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31.002 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Helena
Jardim Helena registrou 3.489 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (125 transações), ou R$ 3.500/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 110º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jardim Helena
R$ 3.500/m²
Últimos 12 meses · 120 transações com área construída
· 7% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
125 transações
Mapa de transações em Jardim Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Helena
Transações (3.489)
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 123.092
R$ 3.419/m² · 36m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 150.001
R$ 1.852/m² · 81m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 192.015
R$ 4.000/m² · 48m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 240.358
R$ 5.007/m² · 48m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Lourenco Xavier, 626
Jardim Helena
Casa
R$ 240.000
R$ 842/m² · 285m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 13
Jardim Helena
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.942/m² · 52m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 922
Jardim Helena
Casa
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Atlantica, 2897
Jardim Helena
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.632/m² · 266m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 135.994
R$ 3.778/m² · 36m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Lourenco Giordano, 49
Jardim Helena
Casa
R$ 168.751
R$ 2.250/m² · 75m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 105
Jardim Helena
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.824/m² · 102m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 135.971
R$ 3.777/m² · 36m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 151.852
R$ 3.164/m² · 48m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Iososuke Okaue, 463
Jardim Helena
Apartamento
R$ 10.000
R$ 208/m² · 48m² constr.
11/02/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.411/m² · 56m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 317
Jardim Helena
Apartamento
R$ 227.240
R$ 4.132/m² · 55m² constr.
10/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Januario Zingaro, 317
Jardim Helena
Apartamento
R$ 229.823
R$ 4.032/m² · 57m² constr.
10/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Januario Zingaro, 317
Jardim Helena
Apartamento
R$ 230.180
R$ 4.038/m² · 57m² constr.
10/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Martins Lisboa, 671
Jardim Helena
Casa
R$ 860.000
R$ 4.725/m² · 182m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 233.096
R$ 4.959/m² · 47m² constr.
06/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 155.000
R$ 4.429/m² · 35m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.429/m² · 35m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Carmen Cardoso Bordini, 23
Jardim Helena
Casa
R$ 335.000
R$ 4.036/m² · 83m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Iososuke Okaue, 463
Jardim Helena
Apartamento
R$ 202.817
R$ 4.225/m² · 48m² constr.
23/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 241.862
R$ 6.910/m² · 35m² constr.
23/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Jardim Helena
Rua Januario Zingaro, 317
354 transações
Rua Agostinho Delgado de Arouche, 200
341 transações
Rua Januario Zingaro, 105
124 transações
Rua Vicente Pinheiro, 1
103 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2415
97 transações
Rua Iososuke Okaue, 383
96 transações
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
95 transações
Rua Januario Zingaro, 431
72 transações
Rua Januario Zingaro, 436
66 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
46 transações
Bairros próximos de Jardim Helena
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Perguntas frequentes sobre Jardim Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Helena?
O valor mediano de transação em Jardim Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 125 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Helena?
Jardim Helena acumula 3.489 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 240.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.179), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (91), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Helena são: Casa (1.081), Terreno (1.030), Apartamento (937). O tipo predominante, casa, representa 31% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Helena?
Jardim Helena possui 70 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 5.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Helena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Helena: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31.002 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.