Jardim Helena — R$ 261.000 mediana
São Paulo · 3.611 transações
Perfil construtivo em Jardim Helena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
70
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
5.2
Área construída típica (P10–P90)
42–156 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (38)
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão A (6)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Helena
Metrô
914m (média)
62.1% a menos de 1km
Escola
303m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2053m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
435m (média)
61.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31.002 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Helena
Jardim Helena registrou 3.611 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 261.000 (167 transações), ou R$ 3.438/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 111º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Jardim Helena
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (31% das transações). O bairro conta com 70 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Jardim Helena
Em termos de infraestrutura, 62% dos endereços a menos de 1km do metrô e 61% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jardim Helena
R$ 3.438/m²
Últimos 12 meses · 150 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 261.000
167 transações
Mapa de transações em Jardim Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Helena
Transações (3.611)
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 128.136
R$ 3.661/m² · 35m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 208.028
R$ 5.944/m² · 35m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 268.515
R$ 5.594/m² · 48m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua John Speers, 174
Jardim Helena
Casa
R$ 225.000
R$ 4.500/m² · 50m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Guilherme da Cruz, 17
Jardim Helena
Casa
R$ 225.000
R$ 1.875/m² · 120m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 105
Jardim Helena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.229/m² · 96m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 174.338
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 192.864
R$ 4.018/m² · 48m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 206.878
R$ 5.911/m² · 35m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Cirillo, 185
Jardim Helena
Casa
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Thomaz de Araujo, 161
Jardim Helena
Casa
R$ 600.000
R$ 7.595/m² · 79m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 290.681
R$ 3.982/m² · 73m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.385/m² · 52m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Santa Edith, 411
Jardim Helena
Casa
R$ 360.000
R$ 6.667/m² · 54m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Kumaki Aoki, 597
Jardim Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Kumaki Aoki, 597
Jardim Helena
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.711/m² · 76m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 337.000
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Kumaki Aoki, 667
Jardim Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 317
Jardim Helena
Apartamento
R$ 140.364
R$ 2.552/m² · 55m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
Apartamento
R$ 307.400
R$ 5.589/m² · 55m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Kumaki Aoki, 597
Jardim Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Kumaki Aoki, 597
Jardim Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 317
Jardim Helena
Apartamento
R$ 232.621
R$ 4.081/m² · 57m² constr.
25/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Kumaki Aoki, 667
Jardim Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Jardim Helena
Rua Januario Zingaro, 317
365 transações
Rua Agostinho Delgado de Arouche, 200
341 transações
Rua Januario Zingaro, 105
126 transações
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
115 transações
Rua Vicente Pinheiro, 1
108 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2415
99 transações
Rua Iososuke Okaue, 383
97 transações
Rua Januario Zingaro, 431
72 transações
Rua Januario Zingaro, 436
66 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
50 transações
Bairros próximos de Jardim Helena
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Perguntas frequentes sobre Jardim Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Helena?
O valor mediano de transação em Jardim Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 261.000, com base em 167 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.438/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Helena?
Jardim Helena acumula 3.611 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 261.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.287), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (103), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Helena são: Casa (1.114), Terreno (1.043), Apartamento (1.011). O tipo predominante, casa, representa 31% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Helena?
Jardim Helena possui 70 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 5.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Helena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Helena: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31.002 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.