Jardim Helena — R$ 261.000 mediana
São Paulo · 3.456 transações
Perfil construtivo em Jardim Helena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
70
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
5.2
Área construída típica (P10–P90)
42–156 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (38)
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão A (6)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Helena
Metrô
914m (média)
62.1% a menos de 1km
Escola
303m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2053m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
435m (média)
61.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31.002 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Helena
Jardim Helena registrou 3.456 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 261.000 (133 transações), ou R$ 3.787/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 110º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jardim Helena
R$ 3.787/m²
Últimos 12 meses · 129 transações com área construída
· 16% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 261.000
133 transações
Mapa de transações em Jardim Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Helena
Transações (3.456)
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 206.002
R$ 5.886/m² · 35m² constr.
05/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 145.089
R$ 4.145/m² · 35m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Romeu Belluomini, 50
Jardim Helena
Apartamento
R$ 184.585
R$ 3.076/m² · 60m² constr.
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Ragueb Chohfi, 3278
Jardim Helena
Comercial
R$ 78.650
R$ 116/m² · 677m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Iososuke Okaue, 435
Jardim Helena
Apartamento
R$ 74.773
R$ 1.558/m² · 48m² constr.
19/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 241.111
R$ 6.889/m² · 35m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · 55m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 265.604
R$ 5.533/m² · 48m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Luiza de Molina, 11
Jardim Helena
Casa
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Lourenco Xavier, 164
Jardim Helena
Casa
R$ 360.000
R$ 4.737/m² · 76m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 209.955
R$ 5.999/m² · 35m² constr.
08/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Osvaldo de Oliveira, 364
Jardim Helena
Casa
R$ 460.000
R$ 1.840/m² · 250m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.411/m² · 56m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
Jardim Helena
Apartamento
R$ 221.260
R$ 2.698/m² · 82m² constr.
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 233.987
R$ 4.978/m² · 47m² constr.
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 239.452
R$ 6.841/m² · 35m² constr.
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 120.606
R$ 2.513/m² · 48m² constr.
28/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Vicente Pinheiro, 206
Jardim Helena
Casa
R$ 460.000
R$ 6.133/m² · 75m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 264.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Santa Rita da Estrela, 218
Jardim Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 105
Jardim Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
Apartamento
R$ 274.681
R$ 5.844/m² · 47m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Benedito Matarazzo, 422
Jardim Helena
Casa
R$ 82.000
R$ 503/m² · 163m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Helena
Rua Januario Zingaro, 317
351 transações
Rua Agostinho Delgado de Arouche, 200
341 transações
Rua Januario Zingaro, 105
123 transações
Rua Vicente Pinheiro, 1
102 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2415
97 transações
Rua Iososuke Okaue, 383
96 transações
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
85 transações
Rua Januario Zingaro, 431
72 transações
Rua Januario Zingaro, 436
66 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
44 transações
Bairros próximos de Jardim Helena
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Perguntas frequentes sobre Jardim Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Helena?
O valor mediano de transação em Jardim Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 261.000, com base em 133 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.787/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Helena?
Jardim Helena acumula 3.456 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 252.000) com os últimos 12 meses (R$ 261.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.156), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (82), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Helena são: Casa (1.073), Terreno (1.029), Apartamento (914). O tipo predominante, casa, representa 31% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Helena?
Jardim Helena possui 70 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 5.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Helena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Helena: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31.002 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.