Vila Curuçá — R$ 256.088 mediana
São Paulo · 4.392 transações
Perfil construtivo em Vila Curuçá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
40
Período de construção
1981–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
48–360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (22)
Residencial vertical - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Curuçá
Metrô
1233m (média)
39.1% a menos de 1km
Escola
292m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
2611m (média)
14.7% a menos de 2km
Parque
290m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Curuçá
Vila Curuçá registrou 4.392 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 256.088 (211 transações), ou R$ 2.978/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 103º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Curuçá
R$ 2.978/m²
Últimos 12 meses · 140 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 256.088
211 transações
Mapa de transações em Vila Curuçá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Curuçá
Transações (4.392)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 222.851
R$ 5.435/m² · 41m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
Terreno
R$ 227.882
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
Terreno
R$ 230.033
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 307.566
R$ 4.272/m² · 72m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osvaldo Jose Barbosa, 9
Vila Curuçá
Casa
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.258/m² · 89m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Parreira Brava, 315
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
Terreno
R$ 120.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 3477
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.554/m² · 92m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 221.720
R$ 5.408/m² · 41m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 219.438
R$ 5.486/m² · 40m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jequirana de Goias, 515
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.954/m² · 87m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Jequirana de Goias, 81
Vila Curuçá
Casa
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
13/12/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.705/m² · 95m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Malva Isco, 130
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.158/m² · 76m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Nildo do Amaral Junior, 720
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.027/m² · 73m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Parreira Brava, 35
Vila Curuçá
Terreno
R$ 600.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Fernando Figueiredo Lins, 1246
Vila Curuçá
Casa
R$ 673.083
R$ 2.110/m² · 319m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 223.402
R$ 5.585/m² · 40m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1059
Vila Curuçá
Terreno
R$ 155.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Ananai, 82
Vila Curuçá
Casa
R$ 50.000
R$ 500/m² · 100m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.670
R$ 2.946/m² · 80m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
Terreno
R$ 49.043
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 346.000
R$ 2.703/m² · 128m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Jereba, 19
Vila Curuçá
Casa
R$ 535.000
R$ 3.386/m² · 158m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Curuçá
Avenida Nordestina, 3010
483 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
146 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
123 transações
Rua Donato Vessechi, 388
121 transações
Rua Malva Isco, 155
103 transações
Rua Joaquim Leal, 616
102 transações
Rua Jequirana de Goias, 515
89 transações
Rua Grapira, 106
86 transações
Rua Garopa, 199
82 transações
Rua Benjamin Capusso, 517
81 transações
Bairros próximos de Vila Curuçá
Jardim Helena
R$ 260.999
3.456 transações · 2.0 km
Lajeado
R$ 500.000
124 transações · 2.7 km
Itaim Paulista
R$ 250.200
11.923 transações · 2.7 km
São Miguel Paulista
R$ 285.539
18.120 transações · 3.7 km
Vila Jacuí
R$ 346.000
1.234 transações · 5.0 km
José Bonifácio
R$ 160.000
8.240 transações · 5.9 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Curuçá
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Curuçá?
O valor mediano de transação em Vila Curuçá nos últimos 12 meses foi de R$ 256.088, com base em 211 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.978/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Curuçá?
Vila Curuçá acumula 4.392 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Curuçá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 251.198) com os últimos 12 meses (R$ 256.088), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.072), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (88), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Curuçá são: Apartamento (2.150), Casa (1.094), Comercial (538). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Curuçá?
Vila Curuçá possui 40 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Curuçá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Curuçá: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 15% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.