Vila Curuçá — R$ 253.050 mediana
São Paulo · 4.436 transações
Perfil construtivo em Vila Curuçá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
40
Período de construção
1981–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
48–360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (22)
Residencial vertical - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Curuçá
Metrô
1233m (média)
39.1% a menos de 1km
Escola
292m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
2611m (média)
14.7% a menos de 2km
Parque
290m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Curuçá
Vila Curuçá registrou 4.436 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050 (208 transações), ou R$ 3.096/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 103º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Curuçá
R$ 3.096/m²
Últimos 12 meses · 135 transações com área construída
· 6% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 253.050
208 transações
Mapa de transações em Vila Curuçá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Curuçá
Transações (4.436)
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Terreno
R$ 230.645
04/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 228.302
R$ 5.568/m² · 41m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 232.240
R$ 5.664/m² · 41m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 232.781
R$ 5.678/m² · 41m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 233.218
R$ 5.688/m² · 41m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Isaias Gomes, 152
Vila Curuçá
Casa
R$ 370.000
R$ 4.253/m² · 87m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 123.754
R$ 3.018/m² · 41m² constr.
23/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jequirana de Goias, 515
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 52.423
R$ 603/m² · 87m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 180.730
R$ 3.845/m² · 47m² constr.
17/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 126.927
R$ 3.096/m² · 41m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
12/02/2026
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.359/m² · 128m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 228.989
R$ 5.452/m² · 42m² constr.
12/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jequirana de Goias, 515
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.456/m² · 182m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.242/m² · 66m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 125.817
R$ 2.996/m² · 42m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Malva Isco, 155
Vila Curuçá
Casa
R$ 380.000
R$ 5.846/m² · 65m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Parreira Brava, 315
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.922/m² · 77m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 221.506
R$ 5.538/m² · 40m² constr.
06/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ana Grou, 31
Vila Curuçá
Outros
R$ 207.686
R$ 505/m² · 411m² constr.
06/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 95.756
R$ 748/m² · 128m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Jequirana de Goias, 515
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 49.670
R$ 571/m² · 87m² constr.
29/01/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Osvaldo Jose Barbosa, 99
Vila Curuçá
Outros
R$ 33.333
R$ 149/m² · 224m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Osvaldo Jose Barbosa, 12
Vila Curuçá
Comercial
R$ 33.334
R$ 167/m² · 200m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Curuçá
Avenida Nordestina, 3010
483 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
150 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
129 transações
Rua Donato Vessechi, 388
121 transações
Rua Malva Isco, 155
104 transações
Rua Joaquim Leal, 616
102 transações
Rua Jequirana de Goias, 515
95 transações
Rua Grapira, 106
86 transações
Rua Benjamin Capusso, 517
82 transações
Rua Garopa, 199
82 transações
Bairros próximos de Vila Curuçá
Jardim Helena
R$ 261.000
3.489 transações · 2.0 km
Lajeado
R$ 500.000
125 transações · 2.7 km
Itaim Paulista
R$ 251.100
12.075 transações · 2.7 km
São Miguel Paulista
R$ 280.000
18.324 transações · 3.7 km
Vila Jacuí
R$ 350.000
1.243 transações · 5.0 km
José Bonifácio
R$ 165.000
8.269 transações · 5.9 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Curuçá
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Curuçá?
O valor mediano de transação em Vila Curuçá nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050, com base em 208 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.096/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Curuçá?
Vila Curuçá acumula 4.436 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Curuçá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 253.050), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.102), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (99), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Curuçá são: Apartamento (2.178), Casa (1.101), Comercial (539). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Curuçá?
Vila Curuçá possui 40 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Curuçá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Curuçá: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 15% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.