Vila Curuçá — R$ 253.050 mediana
São Paulo · 4.605 transações
Perfil construtivo em Vila Curuçá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
40
Período de construção
1981–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
48–360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (22)
Residencial vertical - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Curuçá
Metrô
1233m (média)
39.1% a menos de 1km
Escola
292m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
2611m (média)
14.7% a menos de 2km
Parque
290m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Curuçá
Vila Curuçá registrou 4.605 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050 (233 transações), ou R$ 3.196/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 103º em volume de transações na cidade, com queda de 6% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Curuçá
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O bairro conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Vila Curuçá
Em termos de infraestrutura, 39% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Curuçá
R$ 3.196/m²
Últimos 12 meses · 173 transações com área construída
· 7% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 253.050
233 transações
Mapa de transações em Vila Curuçá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Curuçá
Transações (4.605)
Rua Pedro Meira, 42
Vila Curuçá
Casa
R$ 450.000
R$ 6.618/m² · 68m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 234.216
R$ 5.713/m² · 41m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 186.437
R$ 4.547/m² · 41m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
28/07/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1217
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 234.938
R$ 5.730/m² · 41m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
27/07/2026
Compra e venda
Rua Georgina Diniz Braghiroli, 121
Vila Curuçá
Outros
R$ 365.000
R$ 6.887/m² · 53m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Guti, 60
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 452.000
R$ 4.185/m² · 108m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Guirapa, 846
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.882/m² · 85m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 126.927
R$ 3.096/m² · 41m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 136.400
R$ 3.410/m² · 40m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · 60m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Guaraita, 22
Vila Curuçá
Casa
R$ 235.000
R$ 5.875/m² · 40m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 131.094
R$ 1.366/m² · 96m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 48
Vila Curuçá
Terreno
R$ 580.000
14/07/2026
Compra e venda
Rua Guaraita, 229
Vila Curuçá
Casa
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 129.949
R$ 3.169/m² · 41m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Nildo do Amaral Junior, 720
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Grapira, 79
Vila Curuçá
Outros
R$ 955.000
R$ 2.221/m² · 430m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.625/m² · 40m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Pedro Meira, 206
Vila Curuçá
Casa
R$ 550.000
R$ 5.140/m² · 107m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
06/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Curuçá
Avenida Nordestina, 3010
483 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
153 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
136 transações
Rua Donato Vessechi, 388
122 transações
Rua Malva Isco, 155
106 transações
Rua Joaquim Leal, 616
105 transações
Rua Jequirana de Goias, 515
101 transações
Rua Grapira, 106
89 transações
Rua Benjamin Capusso, 517
83 transações
Rua Benjamin Capusso, 165
82 transações
Bairros próximos de Vila Curuçá
Jardim Helena
R$ 261.000
3.611 transações · 2.0 km
Lajeado
R$ 500.000
125 transações · 2.7 km
Itaim Paulista
R$ 264.000
12.715 transações · 2.7 km
São Miguel Paulista
R$ 280.000
18.920 transações · 3.7 km
Vila Jacuí
R$ 416.000
1.299 transações · 5.0 km
José Bonifácio
R$ 160.000
8.371 transações · 5.9 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Curuçá
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Curuçá?
O valor mediano de transação em Vila Curuçá nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050, com base em 233 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.196/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Curuçá?
Vila Curuçá acumula 4.605 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Curuçá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 253.050) com os últimos 12 meses (R$ 253.050), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.249), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (120), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Curuçá são: Apartamento (2.277), Casa (1.116), Terreno (552). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Curuçá?
Vila Curuçá possui 40 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Curuçá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Curuçá: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 15% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.