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M2Certo™

Avenida Coca — R$ 253.050 mediana

São Paulo · Vila Curuçá · 131 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Coca

Metrô
1076m (média)
39.3% a menos de 1km
Escola
365m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1511m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 122 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Coca

Avenida Coca, no bairro Vila Curuçá, acumula 131 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050 (24 transações). Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Coca

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (67% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Coca

Em termos de infraestrutura, 39% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Coca
R$ 5.091/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 253.050
24 transações

Mapa de transações em Avenida Coca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Coca

Transações (131)

Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
29/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
28/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
27/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
06/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
06/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
06/07/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
21/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 264.000
21/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
20/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
19/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 275.000
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
24/04/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
24/04/2026 Compra e venda
Avenida Coca, 200
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 336.000
R$ 5.091/m² · 66m² constr.
14/04/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
13/04/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
12/02/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 253.050
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 223.938
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 264.000
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 264.000
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Coca
Vila Curuçá
Terreno
R$ 316.652
23/10/2025 Compra e venda
Avenida Coca, 600
Vila Curuçá
Outros
R$ 80.000
R$ 180/m² · 445m² constr.
09/10/2025 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Avenida Coca

Últimos 12 meses
R$ 253.050
24 tx
Valor por m²
R$ 5.091/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 253.050
16 tx
Valor por m²
R$ 5.091/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Coca

Volume de transações em Avenida Coca

6

Média de 6.5 transações/ano (131 total)

Tipos de transação em Avenida Coca

Tipo de imóvel em Avenida Coca

Terreno
88
Casa
26
Apartamento
8
Outros
7
Comercial
2

Edifícios em Avenida Coca

Nº 200
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Coca

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Coca?
O valor mediano de transação em Avenida Coca nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050, com base em 24 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Coca?
Avenida Coca acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Coca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 253.050) com os últimos 12 meses (R$ 253.050), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Coca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (126), Permuta por escritura pública (1), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Em qual bairro fica a Avenida Coca?
A Avenida Coca fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Coca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Coca são: Terreno (88), Casa (26), Apartamento (8). O tipo predominante, terreno, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Coca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Coca: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 122 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.