Rua Guaracica — R$ 169.537 mediana
São Paulo · Vila Curuçá · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaracica
Metrô
498m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1981m (média)
58.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaracica
Rua Guaracica, no bairro Vila Curuçá, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 169.537 (10 transações), ou R$ 4.206/m². Isso representa 52% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Guaracica
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Guaracica
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guaracica
R$ 4.206/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 22% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 169.537
10 transações
Mapa de transações em Rua Guaracica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaracica
Transações (94)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 186.437
R$ 4.547/m² · 41m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 136.400
R$ 3.410/m² · 40m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.625/m² · 40m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 169.537
R$ 4.238/m² · 40m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.341/m² · 41m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 225.599
R$ 5.640/m² · 40m² constr.
22/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 172.445
R$ 4.206/m² · 41m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 224.830
R$ 5.484/m² · 41m² constr.
13/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 163.097
R$ 3.978/m² · 41m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 155.735
R$ 3.893/m² · 40m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 188.845
R$ 4.721/m² · 40m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 221.506
R$ 5.538/m² · 40m² constr.
06/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 157
Vila Curuçá
Casa
R$ 420.000
R$ 5.250/m² · 80m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 222.851
R$ 5.435/m² · 41m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 307.566
R$ 4.272/m² · 72m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 219.438
R$ 5.486/m² · 40m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 221.720
R$ 5.408/m² · 41m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 223.402
R$ 5.585/m² · 40m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 221.543
R$ 5.403/m² · 41m² constr.
14/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 124.000
R$ 6.200/m² · 20m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 4.750/m² · 20m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 163.903
R$ 4.098/m² · 40m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 114.528
R$ 2.863/m² · 40m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 180.288
R$ 4.507/m² · 40m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 100.000
R$ 5.000/m² · 20m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaracica
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaracica
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaracica?
O valor mediano de transação em Rua Guaracica nos últimos 12 meses foi de R$ 169.537, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.206/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaracica?
Rua Guaracica acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaracica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (83), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Guaracica?
A Rua Guaracica fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaracica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaracica são: Apartamento (71), Casa (20), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaracica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaracica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 58% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.