Avenida Guaba — R$ 257.000 mediana
São Paulo · Vila Curuçá · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guaba
Metrô
651m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1991m (média)
53.0% a menos de 2km
Parque
118m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Guaba
Avenida Guaba, no bairro Vila Curuçá, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Guaba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Guaba
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Guaba
R$ 2.696/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 22% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 257.000
9 transações
Mapa de transações em Avenida Guaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Guaba
Transações (40)
Avenida Guaba, 48
Vila Curuçá
Terreno
R$ 580.000
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.653/m² · 95m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 40
Vila Curuçá
Casa
R$ 4
R$ 0/m² · 210m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 256.088
R$ 2.696/m² · 95m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 321
Vila Curuçá
Casa
R$ 327.580
R$ 4.427/m² · 74m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.705/m² · 95m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 244.510
R$ 2.574/m² · 95m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.653/m² · 95m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.905/m² · 95m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 256.088
R$ 2.696/m² · 95m² constr.
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.916/m² · 95m² constr.
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.758/m² · 95m² constr.
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 288.500
R$ 3.037/m² · 95m² constr.
21/03/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 256.088
R$ 2.696/m² · 95m² constr.
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 288.500
R$ 3.037/m² · 95m² constr.
20/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 270.572
R$ 2.848/m² · 95m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.916/m² · 95m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m² constr.
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 76
Vila Curuçá
Casa
R$ 495.000
R$ 3.929/m² · 126m² constr.
29/11/2024
Compra e venda
Avenida Guaba, 321
Vila Curuçá
Casa
R$ 371.492
R$ 5.020/m² · 74m² constr.
17/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.737/m² · 95m² constr.
23/11/2023
Compra e venda
Edifícios em Avenida Guaba
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Perguntas frequentes sobre Avenida Guaba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guaba?
Avenida Guaba acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (38), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Em qual bairro fica a Avenida Guaba?
A Avenida Guaba fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guaba são: Apartamento (20), Casa (15), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guaba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.