Itaim Paulista — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 12.715 transações
Perfil construtivo em Itaim Paulista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
57
Período de construção
1981–2025
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
52–2060 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (31)
Residencial vertical - padrão A (12)
Residencial vertical - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Itaim Paulista
Metrô
1413m (média)
35.4% a menos de 1km
Escola
254m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1711m (média)
62.4% a menos de 2km
Parque
279m (média)
91.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41.925 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Itaim Paulista
Itaim Paulista registrou 12.715 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.066 transações), ou R$ 453/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 66º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano.
Perfil dos imóveis em Itaim Paulista
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O bairro conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Itaim Paulista
Em termos de infraestrutura, 35% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Itaim Paulista
R$ 453/m²
Últimos 12 meses · 782 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
1066 transações
Mapa de transações em Itaim Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Itaim Paulista
Transações (12.715)
Rua Jose Gines, 192
Itaim Paulista
Terreno
R$ 28.000
05/08/2026
Compra e venda
Rua Lourenco Franco do Prado, 267
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 181.764
R$ 3.867/m² · 47m² constr.
03/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Santo Antonio da Vargem Alegre, 16
Itaim Paulista
Casa
R$ 93.600
R$ 624/m² · 150m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 3350
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 185.563
R$ 2.689/m² · 69m² constr.
30/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mar de Coral, 3
Itaim Paulista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.429/m² · 105m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Alvaro de Oliveira Silva, 494
Itaim Paulista
Casa
R$ 246.000
R$ 2.733/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 264.000
R$ 453/m² · 583m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
Terreno
R$ 264.500
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
Terreno
R$ 286.045
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Alipio de Barros, 18
Itaim Paulista
Casa
R$ 160.000
R$ 1.684/m² · 95m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 251.300
R$ 431/m² · 583m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Balbino de Matos
Itaim Paulista
Terreno
R$ 268.000
27/07/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
Outros
R$ 275.000
R$ 67/m² · 4113m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 288.000
R$ 494/m² · 583m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
Terreno
R$ 255.400
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 259.000
R$ 444/m² · 583m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 264.000
R$ 453/m² · 583m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Dorinha Tapajos, 43
Itaim Paulista
Terreno
R$ 0
23/07/2026
Compra e venda
Rua Dorinha Tapajos, 105
Itaim Paulista
Casa
R$ 140.000
R$ 1.400/m² · 100m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7455
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Terra Sem Males, 80
Itaim Paulista
Casa
R$ 315.000
R$ 2.143/m² · 147m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
Outros
R$ 248.500
R$ 109/m² · 2278m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 261.100
R$ 448/m² · 583m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Balbino de Matos
Itaim Paulista
Terreno
R$ 264.000
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 265.000
R$ 455/m² · 583m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Itaim Paulista
Avenida Marechal Tito, 7555
445 transações
Rua Manuel Vila D'Alba, 86
317 transações
Avenida Marechal Tito, 7455
244 transações
Rua Lagoa das Capivaras, 50
184 transações
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
149 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 2200
149 transações
Rua Orminda Pinto, 80
145 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
138 transações
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
128 transações
Rua Antonio Joao de Medeiros, 465
120 transações
Bairros próximos de Itaim Paulista
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Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Itaim Paulista?
O valor mediano de transação em Itaim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.066 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 453/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaim Paulista?
Itaim Paulista acumula 12.715 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Itaim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11.681), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (214), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (209).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaim Paulista são: Casa (6.345), Apartamento (2.430), Terreno (1.755). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaim Paulista?
Itaim Paulista possui 57 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2025, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Itaim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaim Paulista: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 62% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41.925 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.