Itaim Paulista — R$ 251.304 mediana
São Paulo · 12.075 transações
Perfil construtivo em Itaim Paulista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
57
Período de construção
1981–2025
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
52–2060 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (31)
Residencial vertical - padrão A (12)
Residencial vertical - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Itaim Paulista
Metrô
1413m (média)
35.4% a menos de 1km
Escola
254m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1711m (média)
62.4% a menos de 2km
Parque
279m (média)
91.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41.925 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Itaim Paulista
Itaim Paulista registrou 12.075 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 251.304 (1.292 transações), ou R$ 420/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 69º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Itaim Paulista
R$ 420/m²
Últimos 12 meses · 901 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 251.304
1292 transações
Mapa de transações em Itaim Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Itaim Paulista
Transações (12.075)
Rua Anisio da Silveira Machado, 568
Itaim Paulista
Casa
R$ 221.500
R$ 1.172/m² · 189m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Padre Vicente de Araujo, 880
Itaim Paulista
Casa
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Aderval Alves Rodrigues, 260
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.500/m² · 96m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Geraldo de Medina, 261
Itaim Paulista
Casa
R$ 17.500
R$ 126/m² · 139m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Mandaguacu, 119
Itaim Paulista
Casa
R$ 377.668
R$ 2.098/m² · 180m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Sargaco, 214
Itaim Paulista
Casa
R$ 220.000
R$ 2.444/m² · 90m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Walter Voss, 221
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.898/m² · 49m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 259.000
R$ 444/m² · 583m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Enseada Itapacoroia, 175
Itaim Paulista
Casa
R$ 360.000
R$ 4.675/m² · 77m² constr.
20/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Balbino de Matos
Itaim Paulista
Terreno
R$ 264.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Lemes da Silva, 441
Itaim Paulista
Casa
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Forte do Desterro, 1
Itaim Paulista
Casa
R$ 65.000
R$ 1.625/m² · 40m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Avenida Canal de Tutoia, 284
Itaim Paulista
Casa
R$ 125.000
R$ 812/m² · 154m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco de Soutomaior
Itaim Paulista
Terreno
R$ 120.000
13/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Duarte Ferro, 183
Itaim Paulista
Casa
R$ 120.000
R$ 723/m² · 166m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Romualdo de Sousa Brito, 111
Itaim Paulista
Casa
R$ 130.000
R$ 2.600/m² · 50m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
Outros
R$ 245.667
R$ 108/m² · 2278m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
Terreno
R$ 258.000
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 265.000
R$ 455/m² · 583m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
Comercial
R$ 265.000
R$ 455/m² · 583m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 590
Itaim Paulista
Casa
R$ 270.000
R$ 2.177/m² · 124m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 302.216
R$ 232/m² · 1300m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Academia de Sao Paulo, 850
Itaim Paulista
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.422/m² · 90m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
Outros
R$ 250.417
R$ 110/m² · 2278m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
Outros
R$ 251.165
R$ 110/m² · 2278m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Itaim Paulista
Avenida Marechal Tito, 7555
317 transações
Rua Manuel Vila D'Alba, 86
317 transações
Avenida Marechal Tito, 7455
241 transações
Rua Lagoa das Capivaras, 50
177 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 2200
149 transações
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
142 transações
Rua Orminda Pinto, 80
139 transações
Rua Antonio Joao de Medeiros, 465
120 transações
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
113 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 2613
104 transações
Bairros próximos de Itaim Paulista
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Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Itaim Paulista?
O valor mediano de transação em Itaim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 251.304, com base em 1.292 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 420/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaim Paulista?
Itaim Paulista acumula 12.075 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Itaim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 261.839) com os últimos 12 meses (R$ 251.304), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11.069), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (213), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (197).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaim Paulista são: Casa (6.256), Apartamento (2.357), Terreno (1.564). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaim Paulista?
Itaim Paulista possui 57 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1981 e 2025, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Itaim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaim Paulista: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 62% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41.925 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.