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Rua Cachoeira Escaramuca, 395

São Paulo · Itaim Paulista · Rua Cachoeira Escaramuca · 113 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Andares
1
Área construída
1300 m²
Metrô mais próximo
Safira (896m)
Escola mais próxima
DARIO MONTEIRO DE BRITO PROF (192m)
Parque mais próximo
MACHACARIS (499m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Transações registradas em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Transações (113)

Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 302.216
R$ 232/m² · 1300m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 264.000
R$ 203/m² · 1300m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 265.875
R$ 205/m² · 1300m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 264.000
R$ 203/m² · 1300m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 322.800
R$ 248/m² · 1300m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 304.901
R$ 235/m² · 1300m² constr.
12/01/2026 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 240.000
R$ 185/m² · 1300m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 292.000
R$ 225/m² · 1300m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 252.865
R$ 195/m² · 1300m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 258.341
R$ 199/m² · 1300m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 262.117
R$ 202/m² · 1300m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 255.403
R$ 196/m² · 1300m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 291.000
R$ 224/m² · 1300m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 244.000
R$ 188/m² · 1300m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 326.811
R$ 251/m² · 1300m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 301.400
R$ 232/m² · 1300m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 264.000
R$ 203/m² · 1300m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 264.000
R$ 203/m² · 1300m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 337.458
R$ 260/m² · 1300m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 303.270
R$ 233/m² · 1300m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 302.500
R$ 233/m² · 1300m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 264.000
R$ 203/m² · 1300m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 248.219
R$ 191/m² · 1300m² constr.
11/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 262.065
R$ 202/m² · 1300m² constr.
11/09/2025 Compra e venda
Rua Cachoeira Escaramuca, 395
Itaim Paulista
Outros
R$ 243.204
R$ 187/m² · 1300m² constr.
09/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Últimos 12 meses
R$ 264.000
62 tx
Valor por m²
R$ 203/m²
62 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 264.000
13 tx
Valor por m²
R$ 203/m²
13 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Volume de transações em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

37

Média de 37.7 transações/ano (113 total)

Tipos de transação em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Tipo de imóvel em Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Outros
113

Resumo rápido

O edifício na Rua Cachoeira Escaramuca, 395, no bairro Itaim Paulista registrou 113 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (62 transações), ou R$ 203/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira Escaramuca, 395

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 203/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 113 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (113).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1994.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 896 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.