Estrada Itaquera Guaianases — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 1.049 transações
Infraestrutura e proximidade em Estrada Itaquera Guaianases
Metrô
781m (média)
79.9% a menos de 1km
Escola
327m (média)
88.2% a menos de 500m
Hospital
1544m (média)
62.1% a menos de 2km
Parque
462m (média)
51.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 348 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Estrada Itaquera Guaianases
Estrada Itaquera Guaianases, no bairro Itaquera, acumula 1.049 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (136 transações), ou R$ 2.957/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Estrada Itaquera Guaianases
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações).
Infraestrutura e entorno de Estrada Itaquera Guaianases
Em termos de infraestrutura, 80% dos endereços a menos de 1km do metrô e 51% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Estrada Itaquera Guaianases
R$ 2.957/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
136 transações
Mapa de transações em Estrada Itaquera Guaianases
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada Itaquera Guaianases
Transações (1.049)
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 174.338
22/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 213.794
R$ 2.299/m² · 93m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.548/m² · 93m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 692
Itaquera
Casa
R$ 345.000
R$ 2.300/m² · 150m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.800/m² · 60m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.581/m² · 93m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 350.000
07/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 127.113
R$ 1.367/m² · 93m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 337.000
30/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.750/m² · 60m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 254.226
R$ 2.734/m² · 93m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.849/m² · 93m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
Jardim Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.032/m² · 93m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 222.000
10/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 228.000
10/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 188.260
03/06/2026
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 276.102
03/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Estrada Itaquera Guaianases
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Perguntas frequentes sobre Estrada Itaquera Guaianases
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada Itaquera Guaianases?
O valor mediano de transação em Estrada Itaquera Guaianases nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 136 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.957/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Itaquera Guaianases?
Estrada Itaquera Guaianases acumula 1.049 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada Itaquera Guaianases?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada Itaquera Guaianases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (931), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (26), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (22).
Em qual bairro fica a Estrada Itaquera Guaianases?
A Estrada Itaquera Guaianases fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Itaquera Guaianases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Itaquera Guaianases são: Apartamento (679), Terreno (286), Casa (33). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Itaquera Guaianases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada Itaquera Guaianases: 80% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 62% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 348 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.