Estrada Itaquera Guaianases — R$ 265.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 938 transações
Infraestrutura e proximidade em Estrada Itaquera Guaianases
Metrô
781m (média)
79.9% a menos de 1km
Escola
327m (média)
88.2% a menos de 500m
Hospital
1544m (média)
62.1% a menos de 2km
Parque
462m (média)
51.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 348 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Estrada Itaquera Guaianases
Estrada Itaquera Guaianases, no bairro Itaquera, acumula 938 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (70 transações), ou R$ 2.796/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Estrada Itaquera Guaianases
R$ 2.796/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 265.000
70 transações
Mapa de transações em Estrada Itaquera Guaianases
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada Itaquera Guaianases
Transações (938)
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 265.000
19/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
18/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
11/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
Jardim Helena
Apartamento
R$ 221.260
R$ 2.698/m² · 82m² constr.
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
28/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Jardim Helena
Terreno
R$ 264.000
27/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 93
Itaquera
Casa
R$ 230.000
R$ 2.323/m² · 99m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 265.000
14/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2001
Jardim Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
Jardim Helena
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.073/m² · 82m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 316.000
07/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 265.000
07/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
31/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 316.000
24/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
24/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
24/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 316.000
24/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 527
Itaquera
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.957/m² · 93m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases, 2244
Jardim Helena
Comercial
R$ 52.458
R$ 111/m² · 474m² constr.
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 265.000
14/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 316.000
14/10/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera Guaianases
Itaquera
Terreno
R$ 315.000
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada Itaquera Guaianases
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Perguntas frequentes sobre Estrada Itaquera Guaianases
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada Itaquera Guaianases?
O valor mediano de transação em Estrada Itaquera Guaianases nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.796/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Itaquera Guaianases?
Estrada Itaquera Guaianases acumula 938 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada Itaquera Guaianases?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 265.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada Itaquera Guaianases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (821), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (26), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (22).
Em qual bairro fica a Estrada Itaquera Guaianases?
A Estrada Itaquera Guaianases fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Itaquera Guaianases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Itaquera Guaianases são: Apartamento (642), Terreno (212), Casa (34). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Itaquera Guaianases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada Itaquera Guaianases: 80% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 62% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 348 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.