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Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

São Paulo · Ermelino Matarazzo · Avenida Manoel dos Santos Braga · 161 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Andares
16
Unidades (IPTU)
120
Área construída
92–97 m²
Escola mais próxima
FILOMENA MATARAZZO CONDESSA (151m)
Parque mais próximo
RAMAO GOMES PORTAO (158m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Transações (161)

Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
05/09/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.201/m² · 97m² constr.
08/08/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
15/07/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
18/06/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.989/m² · 93m² constr.
25/03/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.258/m² · 93m² constr.
14/11/2023 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
03/03/2023 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 69.665
R$ 749/m² · 93m² constr.
13/12/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.938/m² · 97m² constr.
08/11/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 376/m² · 93m² constr.
10/10/2022 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
15/08/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.753/m² · 97m² constr.
22/07/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.794/m² · 97m² constr.
11/12/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.391/m² · 92m² constr.
10/11/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
29/10/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.065/m² · 93m² constr.
18/10/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 75.518
R$ 779/m² · 97m² constr.
14/10/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.118/m² · 93m² constr.
06/09/2021 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.053/m² · 95m² constr.
10/08/2021 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.688/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.717/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Volume de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

8

Média de 8.1 transações/ano (161 total)

Tipos de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Tipo de imóvel em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Apartamento
161

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Manoel dos Santos Braga, 174, no bairro Ermelino Matarazzo registrou 161 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 161 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (153), Permuta por escritura pública (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.