Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
São Paulo · Ermelino Matarazzo · Avenida Manoel dos Santos Braga · 163 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2003
Andares
16
Unidades (IPTU)
120
Área construída
92–97 m²
Escola mais próxima
FILOMENA MATARAZZO CONDESSA (151m)
Parque mais próximo
RAMAO GOMES PORTAO (158m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Transações (163)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.505/m² · 97m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
05/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.201/m² · 97m² constr.
08/08/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
15/07/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
18/06/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.989/m² · 93m² constr.
25/03/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.258/m² · 93m² constr.
14/11/2023
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
03/03/2023
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 69.665
R$ 749/m² · 93m² constr.
13/12/2022
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.938/m² · 97m² constr.
08/11/2022
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 376/m² · 93m² constr.
10/10/2022
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
15/08/2022
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.753/m² · 97m² constr.
22/07/2022
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.794/m² · 97m² constr.
11/12/2021
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.391/m² · 92m² constr.
10/11/2021
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
29/10/2021
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.065/m² · 93m² constr.
18/10/2021
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 75.518
R$ 779/m² · 97m² constr.
14/10/2021
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Manoel dos Santos Braga
Resumo rápido
O edifício na Avenida Manoel dos Santos Braga, 174, no bairro Ermelino Matarazzo registrou 163 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.
Ficha do edifício na Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Construído em 2003, possui 16 andares. A área construída é de 94 m².
Entorno do edifício na Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
O edifício fica a 151m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 163 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (155), Permuta por escritura pública (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.