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Avenida Manoel dos Santos Braga — R$ 250.000 mediana

São Paulo · Ermelino Matarazzo · 490 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Manoel dos Santos Braga

Metrô
1471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
99.7% a menos de 500m
Hospital
785m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 311 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Manoel dos Santos Braga

Avenida Manoel dos Santos Braga, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 490 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (10 transações), ou R$ 2.268/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Manoel dos Santos Braga
R$ 2.268/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída · 30% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
10 transações

Mapa de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga

Transações (490)

Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.131/m² · 122m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.720/m² · 157m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
05/09/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 856/m² · 111m² constr.
17/06/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
11/04/2025 Adjudicação compulsória
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.975/m² · 157m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 1087
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
24/02/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m² constr.
16/10/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 204
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.613/m² · 111m² constr.
13/08/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.201/m² · 97m² constr.
08/08/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.018/m² · 111m² constr.
30/07/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 54.000
R$ 486/m² · 111m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
15/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Manoel dos Santos Braga

Últimos 12 meses
R$ 250.000
10 tx
Valor por m²
R$ 2.268/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.131/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Manoel dos Santos Braga

Volume de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga

22

Média de 22.3 transações/ano (490 total)

Tipos de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga

Tipo de imóvel em Avenida Manoel dos Santos Braga

Apartamento
435
Casa
34
Comercial
12
Outros
7
Terreno
2

Edifícios em Avenida Manoel dos Santos Braga

Nº 368
174 transações
Nº 174
161 transações
Nº 219
45 transações
Nº 346
42 transações
Nº 220
8 transações
Nº 606
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Manoel dos Santos Braga?
O valor mediano de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.268/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga acumula 490 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (449), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Manoel dos Santos Braga são: Apartamento (435), Casa (34), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Manoel dos Santos Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 311 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.