Avenida Manoel dos Santos Braga — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 498 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Manoel dos Santos Braga
Metrô
1471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
99.7% a menos de 500m
Hospital
785m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 311 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Manoel dos Santos Braga
Avenida Manoel dos Santos Braga, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 498 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (11 transações), ou R$ 2.717/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Manoel dos Santos Braga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Manoel dos Santos Braga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Manoel dos Santos Braga
R$ 2.717/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 21% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
11 transações
Mapa de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga
Transações (498)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 865
São Miguel Paulista
Casa
R$ 800.000
R$ 4.000/m² · 200m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.505/m² · 97m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.441/m² · 111m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 1481
São Miguel Paulista
Casa
R$ 360.000
R$ 4.557/m² · 79m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.523/m² · 111m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.131/m² · 122m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.720/m² · 157m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
05/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m² constr.
24/06/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 856/m² · 111m² constr.
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m² constr.
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
11/04/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.975/m² · 157m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 1087
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
24/02/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m² constr.
31/01/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
17/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Manoel dos Santos Braga
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Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Manoel dos Santos Braga?
O valor mediano de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.717/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga acumula 498 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (457), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Manoel dos Santos Braga são: Apartamento (441), Casa (36), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Manoel dos Santos Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 311 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.