Avenida Cangaiba — R$ 255.000 mediana
São Paulo · Cangaíba · 811 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cangaiba
Metrô
1061m (média)
44.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
2819m (média)
24.2% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 926 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Cangaiba
Avenida Cangaiba, no bairro Cangaíba, acumula 811 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (30 transações), ou R$ 2.837/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Cangaiba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (42% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Cangaiba
Em termos de infraestrutura, 45% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Cangaiba
R$ 2.837/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 18% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 255.000
30 transações
Mapa de transações em Avenida Cangaiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Cangaiba
Transações (811)
Avenida Cangaiba, 180
Penha
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.059/m² · 34m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 180
Penha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.782/m² · 78m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Terreno
R$ 11.400
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Apartamento
R$ 83.600
R$ 774/m² · 108m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Garagem
R$ 47.250
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Garagem
R$ 30.500
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 279.500
R$ 5.274/m² · 53m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 192.500
R$ 3.632/m² · 53m² constr.
10/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 223.355
R$ 4.963/m² · 45m² constr.
09/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 297.000
R$ 5.211/m² · 57m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.527/m² · 93m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.957/m² · 93m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.642/m² · 53m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Terreno
R$ 35.000
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.806/m² · 108m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Garagem
R$ 65.000
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1488
Cangaíba
Casa
R$ 752.000
R$ 5.829/m² · 129m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1860
Cangaíba
Outros
R$ 1.190.000
R$ 3.662/m² · 325m² constr.
16/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.673/m² · 104m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1180
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Apartamento
R$ 1.588
R$ 15/m² · 108m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Terreno
R$ 22.500
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.083/m² · 108m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3916
Cangaíba
Casa
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 180
Penha
Garagem
R$ 30.000
R$ 882/m² · 34m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cangaiba
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cangaiba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cangaiba?
O valor mediano de transação em Avenida Cangaiba nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.837/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cangaiba?
Avenida Cangaiba acumula 811 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Cangaiba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cangaiba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (702), Dação em pagamento por escritura pública (39), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Cangaiba?
A Avenida Cangaiba fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cangaiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cangaiba são: Apartamento (342), Outros (201), Casa (85). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cangaiba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cangaiba: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 926 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.