Avenida Cangaiba — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Cangaíba · 778 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cangaiba
Metrô
1061m (média)
44.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
2819m (média)
24.2% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 926 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Cangaiba
Avenida Cangaiba, no bairro Cangaíba, acumula 778 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (28 transações), ou R$ 2.972/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Cangaiba
R$ 2.972/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
28 transações
Mapa de transações em Avenida Cangaiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Cangaiba
Transações (778)
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 137.202
R$ 2.589/m² · 53m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 113.025
R$ 2.512/m² · 45m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.355/m² · 93m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 360.131
R$ 6.318/m² · 57m² constr.
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.837/m² · 104m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1846
Cangaíba
Comercial
R$ 950.000
R$ 6.333/m² · 150m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 72.646
R$ 1.371/m² · 53m² constr.
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.742/m² · 93m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1860
Cangaíba
Outros
R$ 1.400.000
R$ 4.308/m² · 325m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.220/m² · 41m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4673
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.712/m² · 146m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 2974
Cangaíba
Casa
R$ 380.000
R$ 2.923/m² · 130m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Garagem
R$ 25.000
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3564
Cangaíba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 4512
Cangaíba
Casa
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 467
Penha
Casa
R$ 157.500
R$ 2.625/m² · 60m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 475
Penha
Casa
R$ 157.500
R$ 2.625/m² · 60m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cangaiba
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cangaiba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cangaiba?
O valor mediano de transação em Avenida Cangaiba nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.972/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cangaiba?
Avenida Cangaiba acumula 778 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cangaiba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (673), Dação em pagamento por escritura pública (37), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Cangaiba?
A Avenida Cangaiba fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cangaiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cangaiba são: Apartamento (324), Outros (199), Casa (83). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cangaiba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cangaiba: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 926 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.