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Avenida Cangaiba, 1153

São Paulo · Cangaíba · Avenida Cangaiba · 86 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
14
Unidades (IPTU)
78
Área construída
92–130 m²
Metrô mais próximo
None (983m)
Escola mais próxima
VITAL FOGACA DE ALMEIDA DOUTOR (341m)
Parque mais próximo
GUARAMBI (311m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Cangaiba, 1153

Transações registradas em Avenida Cangaiba, 1153

Transações (86)

Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.673/m² · 104m² constr.
08/04/2026 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.837/m² · 104m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.404/m² · 104m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 2.901
R$ 27/m² · 106m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m² constr.
30/01/2025 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 225.772
R$ 2.171/m² · 104m² constr.
08/03/2024 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 0
07/02/2024 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.837/m² · 104m² constr.
27/09/2023 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.850/m² · 100m² constr.
31/07/2023 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 164.300
R$ 1.580/m² · 104m² constr.
31/01/2023 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.300/m² · 100m² constr.
08/11/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
11/10/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.538/m² · 130m² constr.
26/05/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 212.111
R$ 2.121/m² · 100m² constr.
04/05/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.923/m² · 104m² constr.
03/05/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 17.450
R$ 168/m² · 104m² constr.
29/04/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 199.100
R$ 1.991/m² · 100m² constr.
08/04/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.346/m² · 104m² constr.
14/03/2022 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m² constr.
08/12/2021 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 159.018
R$ 1.223/m² · 130m² constr.
30/09/2021 Realização ou integralização de capital
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.100/m² · 100m² constr.
21/07/2021 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 190.500
R$ 1.832/m² · 104m² constr.
24/06/2021 Compra e venda
Avenida Cangaiba, 1153
Cangaíba
Apartamento
R$ 186.000
R$ 1.860/m² · 100m² constr.
12/03/2021 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Cangaiba, 1153

Últimos 12 meses
R$ 278.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.673/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 278.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.673/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Cangaiba, 1153

Volume de transações em Avenida Cangaiba, 1153

4

Média de 4.3 transações/ano (86 total)

Tipos de transação em Avenida Cangaiba, 1153

Tipo de imóvel em Avenida Cangaiba, 1153

Apartamento
86

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Nº 4673
114 transações
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106 transações
Nº 3734
105 transações
Nº 180
64 transações
Nº 3564
47 transações
Nº 5225
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Cangaiba, 1153, no bairro Cangaíba registrou 86 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Cangaiba, 1153

Construído em 1987, possui 14 andares. As unidades variam de 92 a 130 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Avenida Cangaiba, 1153

O edifício fica a 983m do metrô mais próximo, 341m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 1902m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Cangaiba, 1153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 86 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (71), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 983 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.